In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Salzgitter Bad befinden sich diese beiden gepflegten Eigentumswohnungen im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1939. Das Gebäude gehört zu einer sehr ordentlich geführten Wohnanlage‚ die durch die WAG Salzgitter Wohnungs GmbH professionell verwaltet wird. Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erwirtschaften stabile Einnahmen. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger‚ die Wert auf Sicherheit‚ Beständigkeit und solide Erträge legen.

Die Wohnungen überzeugen durch eine helle und funktionale Raumaufteilung‚ gepflegte Laminatböden und moderne Tageslichtbäder. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine wohnliche Atmosphäre. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit sauberem Treppenhaus‚ ansprechenden Außenanlagen und einer engagierten Eigentümergemeinschaft.

Die WEG legt großen Wert auf kontinuierliche Instandhaltung. Zu den jüngsten Maßnahmen gehören die Erneuerung der Grünanlagen‚ die Modernisierung der Verbrauchszähler und die regelmäßige Wartung der Haustechnik. Die Gemeinschaftsflächen sind sauber und gepflegt‚ was den positiven Gesamteindruck der Anlage zusätzlich unterstreicht.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 vereint solide Bauqualität‚ liebevolle Pflege und enormes Potenzial unter einem Dach. Auf einem großzügigen Grundstück von 680 m² präsentiert sich das Haus in einer ruhigen‚ grünen Wohnlage mit einem wunderbar eingewachsenen Garten‚ ein Ort‚ an dem man zur Ruhe kommt und gleichzeitig Zukunft gestalten kann. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge‚ was das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage macht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 97 m² große‚ lichtdurchflutete Wohnung mit drei Zimmern‚ Küche und WC. Das Wohnzimmer mit Essbereich beeindruckt durch hochwertige Granitfliesen und eine warme‚ wohnliche Atmosphäre. Die Fenster wurden 2023 erneuert‚ die Fassade 2018 verputzt und die Heizungen 2017 modernisiert. Ein klarer Hinweis auf die fortlaufende Instandhaltung. Das gemütliche Schlafzimmer und ein separates Kinderzimmer bieten Raum für Familie oder Homeoffice.

Über die neue Granittreppe (2023) gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 85 m² zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch vier Zimmer‚ Küche und Bad und mit herrlichem Blick ins Grüne. Alle Fenster und Türen stammen ebenfalls aus 2023. Besonders hervorzuheben ist das Kinderzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut‚ ein zusätzliches Zimmer bereits fertiggestellt. Weitere Ausbaureserven bieten kreativen Gestaltungsspielraum.

Das Haus ist voll unterkellert‚ mit separatem Zugang zur Garage und in den Garten. Hier finden Sie eine Werkstatt‚ ein Büro-/Abstellraum‚ einen Heizungs- und Waschraum sowie viel Stauraum.

Diese außergewöhnlich großzügige Etagenwohnung mit rund 128 m² Wohnfläche bietet Raum für all jene‚ die Platz lieben und Wert auf Flexibilität legen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1939‚ das sich in einer ruhigen und grünen Seitenstraße von Salzgitter-Bad befindet. Die Wohnung wurde über die Jahre zu einer Einheit zusammengeführt und umfasst heute insgesamt sieben Zimmer‚ zwei Tageslichtbäder‚ eine Küche‚ einen Kellerraum und einen Stellplatz.

Schon beim Betreten spürt man das Potenzial dieses Wohnraums. Großzügige Fenster sorgen für helle‚ freundliche Räume und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – hier ist Platz für gesellige Abende‚ während angrenzende Zimmer vielseitig als Schlaf-‚ Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien mit großem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger‚ die eine rentable Wohneinheit mit überzeugender Rendite suchen.

Mit einer derzeitigen Kaltmiete von 859 € monatlich bietet die Wohnung eine attraktive Bruttorendite von rund 7‚6 %. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet‚ sodass Investoren ohne Leerstand übernehmen können. Für Eigennutzer eröffnet sich gleichzeitig die Möglichkeit‚ langfristig eine großzügige Familienwohnung mit solidem Fundament zu gestalten.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt‚ die Heizungsanlage (Fernwärme) ist in gutem Zustand. Der gemeinschaftliche Gartenbereich mit gepflegtem Rasen lädt zum Entspannen ein – hier kümmert sich ein Gärtner um die Anlage‚ während eine Hausverwaltung alle organisatorischen Aufgaben übernimmt.

Ein großzügiger‚ professionell vorbereiteter Foodtruck / Imbisswagen mit starkem Auftritt und technischer Basis‚ der sich ideal als Einstieg in die Selbstständigkeit oder zur Erweiterung eines Gastronomiebetriebs eignet. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus robuster Bauweise‚ Gastronomie-Infrastruktur und individueller Ausbauchance.

Objektart:
Mobiler Imbisswagen / Foodtruck (Sonderfahrzeug)

Baujahr / Zulassung:
Erstzulassung: 30.11.2009

Das Objekt ist kein reines Fahrzeug‚ sondern ein hybrides Wirtschaftsgut aus Anlage + Geschäftsgrundlage‚ wodurch neben dem Sachwert insbesondere das Ertragspotenzial im Fokus steht.

Dieser Foodtruck bietet eine seltene Kombination aus Größe‚ Struktur und Flexibilität.

Bereits beim ersten Eindruck überzeugt der Wagen durch seine markante‚ moderne Außenoptik‚ die eine hohe Sichtbarkeit im Straßen- und Eventbetrieb garantiert.

Im Inneren erwartet Sie ein professionell vorbereiteter Gastronomiebereich mit:

Edelstahlverkleidung (hygienisch & langlebig)
installierter Dunstabzugshaube
großzügigen Arbeitsflächen
durchdachter Raumaufteilung
vorhandener Elektroinstallation

Besonders hervorzuheben ist die große Verkaufsöffnung‚ die optimal für hohe Kundenfrequenz und effiziente Abläufe ausgelegt ist.

Der Foodtruck befindet sich aktuell in einem Zustand‚ der bewusst Raum lässt:
Er ist keine fertige Lösung‚ sondern eine hochwertige Grundlage für Ihr individuelles Konzept.

Willkommen in einer Immobilie‚ die nicht nur durch ihre Größe‚ sondern auch durch ihr außergewöhnliches Raumkonzept beeindruckt. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich waren auf dieser Etage zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden. Durch einen gelungenen Umbau entstand ein großzügiges Zuhause‚ das heute auf ca. 5 Zimmern und zwei Bädern viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Damit hebt sich die Wohnung deutlich von herkömmlichen Grundrissen ab und schafft ein Ambiente‚ das gleichzeitig offen‚ funktional und familienfreundlich ist.

Besonderes Highlight ist der Dachbodenbereich‚ der ausschließlich den Eigentümern dieser Einheit zur Verfügung steht. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Ob als weiterer Wohnraum‚ stilvolles Gästezimmer‚ Arbeitsbereich oder Hobbyfläche. Die Potenziale sind enorm und machen die Wohnung zu einer wahren Rarität auf dem Markt. Die Räume selbst überzeugen durch großzügige Schnittführung‚ helle Lichtverhältnisse und eine Kombination aus klassischem Wohncharakter und modernen Elementen. Zwei Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort‚ insbesondere für Familien oder Paare‚ die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten legen.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine Wohnung‚ sondern ein echtes Zuhause mit viel Gestaltungsfreiheit. Ein Ort‚ an dem sich Ihre Wohnträume entfalten können. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie‚ als großzügige Stadtwohnung oder als Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial.

Das hier angebotene Einfamilienhaus verbindet auf einzigartige Weise historische Substanz mit modernster Technik. Ursprünglich im Jahr 1895 erbaut‚ wurde es 2009 aufwendig saniert und kontinuierlich optimiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² bietet es großzügige Räume und eine einladende Atmosphäre. Die Verbindung von Fachwerkoptik‚ moderner Wärmedämmung und hochwertiger Technik macht diese Immobilie zu einem nachhaltigen Zuhause für die Zukunft.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die Anlage wurde 2024 in Betrieb genommen und stammt von Huawei‚ einem Hersteller‚ der für seine langlebigen und zuverlässigen Systeme bekannt ist.

Die Photovoltaikanlage bietet folgende Gewährleistungen:
- noch 24 Jahre Leistungsgarantie für die Module
- noch 9 Jahre Garantie für die Wechselrichter
- noch 9 Jahre Garantie auf den Batteriespeicher

Der Kredit für die Anlage muss übernommen werden und beträgt monatlich 211 €.

Dank der modernen Heiztechnik – einer Kombination aus Biomasse-Wärmeerzeuger‚ solarer Heizungsunterstützung sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad – sind niedrige Energiekosten garantiert. Zusätzlich bietet der Dachboden mit seinen 30 m² Ausbaupotenzial die Möglichkeit‚ weiteren Wohnraum zu schaffen – sogar eine kleine Wohnung wäre hier realisierbar‚ da alle Anschlüsse des Hauses bis in den Dachboden vorhanden sind.

Zudem verfügt das Haus über eine SAT-Anlage‚ sodass in allen Zimmern Fernseher angeschlossen werden können.

Dieses Haus bietet die Möglichkeit‚ nach persönlichen Vorstellungen gestaltet und optimiert zu werden. Einige Arbeiten stehen noch an‚ wodurch Sie die Chance haben‚ Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Wünschen zu vollenden.

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung‚ die auf ca. 77 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich behagliches Zuhause bietet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Stockwerken. Schon beim Betreten fällt die Großzügigkeit des Grundrisses auf‚ der durchdacht geplant ist und jedem Raum eine klare Funktion verleiht. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer‚ das durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne. Ein Ort‚ an dem man morgens bei einer Tasse Kaffee die Ruhe genießen oder abends entspannt den Tag ausklingen lassen kann.

Ein großes Schlafzimmer lädt zum Zurückziehen ein und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und Stauraum. Das Gäste- bzw. Kinderzimmer eröffnet flexible Möglichkeiten. Ob als Kinderreich‚ Homeoffice oder kreativer Raum. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet‚ während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher bereithält. Eine moderne Einbauküche‚ die bereits im Kaufpreis enthalten ist‚ macht die Wohnung bezugsfertig und sorgt für sofortige Wohnqualität. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab und bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten‚ sauberen Zustand‚ sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Hier erwartet Sie eine Immobilie‚ die nicht nur durch ihre Raumaufteilung überzeugt‚ sondern auch durch eine Atmosphäre‚ die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Erfolgreich etabliertes Gastronomieobjekt mit vielseitigem Potenzial - DOY Frühstückshaus in Salzgitter-Lebenstedt

In bester Lage von Salzgitter-Lebenstedt steht dieses gepflegte und etablierte Gastronomieobjekt zum Verkauf. Das seit über neun Jahren erfolgreich betriebene DOY Frühstückshaus hat sich einen ausgezeichneten Ruf als beliebte Frühstücksadresse erarbeitet und überzeugt durch seine helle‚ einladende Atmosphäre sowie einen treuen Kundenstamm.

Die Räumlichkeiten bieten rund 100 Quadratmeter Verkaufsfläche‚ eine 17 Quadratmeter große Küche sowie zusätzliche Lager- und Kellerräume‚ die funktional miteinander verbunden sind. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine freundliche‚ lichtdurchflutete Atmosphäre und eine hervorragende Sichtbarkeit im Straßenbild.

Das Objekt wird vollständig mit Inventar und Küchenausstattung übergeben‚ sodass ein nahtloser Weiterbetrieb möglich ist. Zugleich bietet es sich aufgrund seiner Struktur und Lage hervorragend für alternative gewerbliche Nutzungskonzepte an – etwa als Kiosk‚ Spätverkauf‚ Tattoo-Studio‚ Friseursalon‚ Café‚ Bürofläche oder kleinen Einzelhandelsbetrieb.

Dieses einzigartige Fachwerkhaus vereint historisches Ambiente mit rentabler Nutzungsmöglichkeit. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude umfasst acht Wohneinheiten‚ eine voll ausgestattete Gastronomiefläche sowie ein separates Kiosk und bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Die gesamte Immobilie bietet eine vermietbare Fläche von rund 500 m². Derzeit sind sieben Wohnungen vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 3.200 €. Mit der Vermietung der freien Wohnung und Optimierung der Gewerbeeinheiten könnten monatlich bis zu 6.000 € erwirtschaftet werden.

Das Erdgeschoss beherbergt ein voll ausgestattetes Restaurant mit rund 120 m² Gastraumfläche‚ inklusive professioneller Gastroküche und Lagerbereich. Ein separater Kiosk mit eigenem Verkaufsraum sorgt für eine weitere Einnahmequelle. Das Objekt besticht durch seine solide Bauweise und eine Mischung aus historischem Charme und funktionaler Modernisierung. Durch die zentrale Lage in einer geschichtsträchtigen Stadt mit hoher touristischer Anziehungskraft eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren oder Eigennutzer.

Hotel‚ Gastronomieensemble und Eigentumswohnung zur Miete. Dreizehn Zimmer‚ Restaurant‚ Gewerbefläche und Eigentumswohnung in Liebenburg.

Zur Vermietung steht ein vollständig ausgestattetes Hotel und Gastronomieobjekt in zentraler Lage von Liebenburg. Das Ensemble umfasst eine großzügige Gastronomie mit rund achtzig Sitzplätzen‚ dreizehn voll eingerichtete Gästezimmer mit eigenen Bädern‚ eine renovierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Brockenblick sowie eine zusätzliche Gewerbefläche‚ die sich ideal für Café‚ Bäckerei‚ Bistro‚ Frisör oder andere Gewerbe eignet.

Die Immobilie bietet einen kompletten Hotelbetrieb mit voll ausgestatteter Küche‚ Theke‚ Zapfanlage‚ hochwertiger Kaffeemaschine‚ Kühlhaus und getrennten Sanitärbereichen für Damen‚ Herren und Mitarbeiter. Drei Biergärten erweitern den Außenbereich und ermöglichen eine attraktive Nutzung im Frühling und Sommer.

Die Pension verfügt über dreizehn Gästezimmer inklusive einem langfristig vermieteten Monteurzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend für die Einrichtung einer Suite. Die Dachgeschosswohnung ist vollständig renoviert und besteht aus einem großen Wohnzimmer‚ einer Küche‚ einem Bad‚ einem Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem Kinderzimmer. Die Terrasse bietet einen weiten Blick über Liebenburg bis hin zum Brocken.

Das Objekt verfügt über eine effiziente PV Anlage mit vierundvierzig Kilowatt‚ die laufende Betriebskosten reduziert. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar und kann separat oder in Kombination mit der Gastronomie betrieben werden.

Das gesamte Ensemble wird für vier­tausend­fünfhundert Euro monatlich vermietet. In der Miete enthalten sind das Restaurant‚ die Pension‚ die Gewerbefläche und die Dachgeschosswohnung. Die Immobilie eignet sich für Betreiber‚ Gastronomen‚ Hoteliers oder Unternehmer‚ die ein großes Objekt mit vielen Möglichkeiten suchen.

Dieses Fachwerkhaus in Salzgitter-Beddingen erzählt Geschichte und eröffnet gleichzeitig Zukunft. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet es nicht nur ein klassisches Einfamilienhaus mit 5‚5 Zimmern‚ sondern auch eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Familien‚ Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger finden hier gleichermaßen einen Ort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die sanierte Küche und die beiden modernen Bäder lassen sofortigen Wohnkomfort zu‚ während die charaktervollen Balken‚ sichtbares Fachwerk und großzügige Räume dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung verleihen.

Hinter dem Wohnhaus wartet eine große Scheune‚ die derzeit als Nutzfläche dient‚ jedoch das Potenzial birgt‚ in zusätzliche Wohnfläche verwandelt zu werden. Von hier führt ein elektrisches Tor direkt in den Garten. Ein geschützter Rückzugsort mit Platz für Gemüsebeete‚ Sitzmöglichkeiten und persönliche Gestaltungsideen. Der Hof mit Einfahrt schafft zugleich praktischen Nutzen und ein Gefühl von Privatsphäre.

Dieses Haus ist mehr als nur Bestandsimmobilie: Es ist ein Ort‚ der durch seine Substanz Sicherheit gibt und gleichzeitig durch Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten neue Perspektiven eröffnet.

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Garten und Maisonette für Kapitalanleger in Bestlage 5‚6% Rendite. Kein Denkmalschutz‚ Kein Erbpacht.

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Größe‚ Komfort und langfristiger Sicherheit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Das Haus umfasst zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten‚ die jeweils ein hohes Wohngefühl vermitteln und sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter ideale Rahmenbedingungen schaffen.

Die Maisonettewohnung überzeugt mit viel Raum‚ einem hellen Grundriss‚ einem hochwertigen Treppenlift und einem direkten Zugang in den Garten. Die zweite Wohnung bietet ebenfalls eine attraktive Wohnfläche und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Durchdachte Grundrisse‚ große Fensterflächen und gepflegte Ausstattungsdetails prägen beide Wohnungen.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten‚ der allen Bewohnern ein ruhiges und angenehmes Umfeld bietet.

Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die größere Einheit generiert eine monatliche Kaltmiete von 1200 Euro‚ die kleinere Einheit generiert eine monatliche Kaltmiete von 700 Euro. Daraus ergibt sich eine aktuelle Rendite von rund 5‚6 Prozent‚ was dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investition macht.

Dieses Angebot vereint solide Mieterträge‚ eine begehrte Lage und ein gepflegtes Gesamtbild. Eine ideale Gelegenheit für alle‚ die langfristig planen und Wert auf stabile Einnahmen legen.

Die obere Maisonette-Wohnung beeindruckt mit sechs Zimmern‚ zwei modernen Bädern und einem 2020 vollständig ausgebauten Dachboden verfügt über 175 m². Im Jahr 2022 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. Sie bietet barrierefreundliche Elemente‚ darunter einen Treppenlift und ein behindertengerechtes Badezimmer.

Die Küche in der oberen Wohnung wurde 2017 für 14.000 € angeschafft und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ein leistungsstarker Ofen sorgt für zusätzlichen Komfort. Beide Bäder wurden 2022 komplett saniert und modernisiert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause‚ einer Wohnung‚ die Raum für Ihre Ideen schafft und durch ihre solide Basis ein modernes Lebensgefühl ermöglicht. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wartet eine Immobilie‚ die Ihnen Flexibilität bietet und sich optimal an Ihre persönlichen Wünsche anpassen lässt. Die hellen Räume mit großen Fenstern sorgen für eine freundliche Atmosphäre‚ während die klare Raumaufteilung ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die neutrale Gestaltung der Wände und Böden bietet die perfekte Grundlage‚ um mit wenigen Handgriffen Ihren eigenen Stil einzubringen. Ob modern‚ klassisch oder minimalistisch.

Das Badezimmer überzeugt bereits jetzt mit einer zeitgemäßen Ausstattung: moderne Fliesen‚ eine stilvolle Dusche und hochwertige Armaturen machen den Raum zu einem Ort‚ an dem Funktionalität und Design ineinandergreifen. Die Küche wartet darauf‚ mit einer neuen Einbauküche ausgestattet zu werden. Hier können Sie Ihre ganz persönliche Traumküche realisieren und nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Durch die Größe des Raumes lassen sich sowohl eine Küchenzeile als auch ein Essbereich integrieren‚ was den Mittelpunkt der Wohnung zu einem lebendigen Treffpunkt für Familie und Freunde macht.

Die drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Rückzugsorte‚ Kinderzimmer‚ Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der klaren Raumstruktur lässt sich jeder Raum optimal möblieren. Das Wohnkonzept richtet sich an Menschen‚ die Individualität und Gestaltungsspielraum schätzen. Perfekt für Paare‚ kleine Familien oder Kapitalanleger.

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in Salzgitter-Lebenstedt bietet die perfekte Gelegenheit für alle‚ die Wohnraum ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein behagliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das Potenzial. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist praktisch und klar strukturiert‚ sodass die vorhandenen 34 Quadratmeter optimal genutzt werden können. Ob gemütliches Single-Apartment‚ Pendlerwohnung oder renditestarkes Investment – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage‚ die grünen Außenanlagen und die solide Bausubstanz schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf Ordnung‚ Sauberkeit und Instandhaltung. Ein Aspekt‚ der auch langfristig für Sicherheit und Werterhalt sorgt.

Wer den Wunsch hat‚ aus einem Rohdiamanten ein echtes Schmuckstück zu machen‚ wird hier fündig. Ideal für Selbermacher‚ Visionäre oder Investoren mit Blick für Potenziale.

Ein Ort‚ an dem Stil auf Substanz trifft – willkommen in einem Salon‚ der mehr ist als nur ein Ort zum Haareschneiden. Auf großzügigen ca. 150 m² entfaltet sich ein moderner Damen- und Herrenfriseursalon‚ der seine Gäste mit einer eleganten Mischung aus Design‚ Funktionalität und Wohlfühlambiente empfängt. Die bodentiefen Fenster entlang der Eckfassade durchfluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Blick nach außen – gleichzeitig machen sie den Salon auch für Passanten unübersehbar. Die Lage im Erdgeschoss eines markanten Eckgebäudes mit architektonischem Charakter sorgt für maximale Sichtbarkeit in einem urbanen Umfeld mit hoher Fußgängerfrequenz.

Das Raumkonzept ist bis ins Detail durchdacht: Großzügige Schneidebereiche‚ zahlreiche Spiegelstationen‚ separate Herrenbereiche mit markanten roten Bedienplätzen sowie moderne Waschbereiche mit ergonomischen Liegewaschbecken. Auch an das Drumherum wurde gedacht: Eine Bar mit Sitzhockern lädt zum Verweilen ein‚ eine bequeme Wartezone mit Lounge-Möbeln bietet Raum für Entspannung. Ergänzt wird das Ganze durch einen funktionalen Empfangsbereich mit eleganter Theke und Präsentationsregalen für hochwertige Pflegeprodukte.

Doch dieser Ort bietet mehr als Friseurkunst: Der Salon ist auch für Beauty-Leistungen wie Maniküre und Pediküre bestens ausgestattet und lässt sich mit wenigen Handgriffen zu einem Beauty-Studio‚ Barbershop oder Spa erweitern. Kurz gesagt: ein Raum voller Möglichkeiten – für alle‚ die ein Statement setzen wollen.