Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Einbauküche in Hannover Stöcken zu vermieten.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen. Als gepflegter Zweitbezug präsentiert sich die Wohnung auf ca. 97,26 m² Wohnfläche in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon und bietet einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine gepflegte Gartenfläche zur Mitbenutzung runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau in einem zeitgemäßen Wohnumfeld.

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Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Hannoveraner Stadtteil Stöcken. Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 und die Autobahn A2 gelangen Sie zudem bequem in alle Richtungen.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Spazierwege entlang der Leine sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Infrastruktur

Kindergarten: ca. 0,2 km

Grundschule: ca. 0,6 km

Realschule: ca. 4,8 km

Gymnasium: ca. 2,3 km

Autobahn A2: ca. 2,5 km

Hannover Zentrum: ca. 6,5 km

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.

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Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

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Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.

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