Freistehendes Einfamilienhaus in Salzgitter-Lesse mit 661 m² Grundstück, Keller & Kamin zu verkaufen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Salzgitter-Lesse bietet auf einem ca. 661 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare und alle, die Wohnen mit Garten, Rückzugsmöglichkeiten und zusätzlicher Nutzfläche verbinden möchten. Rund 140 m² Wohnfläche sowie ca. 73 m² Nutzfläche im Keller schaffen ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wurde vom Schornsteinfeger abgenommen. Gleich zwei Zugänge führen vom Wohnzimmer auf die Terrasse und schaffen eine direkte Verbindung zum grünen Garten. Eine elektrische Markise mit Fernbedienung sowie die vorhandene Überdachung machen diesen Bereich zu einem geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche wird durch eine direkt angrenzende Vorratskammer ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein 2018 modernisiertes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche.

Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Foyer eignet sich ideal als Homeoffice oder kleine Leseecke. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Je nach Bedarf lassen sich die Räume als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen. Zusätzliche Lagerfläche bietet der Dachboden.

Auch der Vollkeller überzeugt mit mehr als klassischem Stauraum: Neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum stehen ein Partykeller sowie ein Musik- bzw. Hobbyraum zur Verfügung.

Das Grundstück ist nicht mit einem Erbbaurecht belastet; zudem steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz.

Der gewachsene Garten mit viel Grün, Garten-/Gerätehaus und umlaufender Begehbarkeit des Hauses bietet Privatsphäre und reichlich Platz für Erholung, Spiel oder Gartenfreude. Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielen Möglichkeiten, das eigene Wohnen individuell zu gestalten.

‍

Die Immobilie befindet sich im Salzgitteraner Stadtteil Lesse und verbindet ein dörflich geprägtes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der zentralen Versorgungsangebote der Stadt. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung, gewachsene Grundstücke und Grün geprägt und eignet sich insbesondere für Käufer, die Wert auf ein familienfreundliches Wohngefühl mit eigenem Garten und gleichzeitig auf die Nähe zu den größeren Stadtteilen Salzgitters legen.

Lesse verfügt nach Angaben der Stadt Salzgitter über wesentliche Infrastruktureinrichtungen direkt im Ort. Eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Lesse. Weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich insbesondere im nahegelegenen Salzgitter-Lebenstedt. Die Stadt hebt zudem die Anbindung über die Kreisstraßen 4 und 6 sowie den öffentlichen Nahverkehr hervor.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage attraktive Möglichkeiten. Das dörflich geprägte Umfeld ermöglicht kurze Wege ins Grüne und eignet sich für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Aktivitäten im Freien. Der Salzgittersee mit seinen vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist aus Lesse gut erreichbar und ergänzt das Angebot der Umgebung.

Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung. Familien profitieren insbesondere von der vorhandenen Grundschule und dem naturnahen Umfeld, während Berufspendler die größeren Stadtteile und übergeordneten Verkehrsverbindungen erreichen können, ohne auf das ruhigere Wohngefühl eines kleineren Stadtteils verzichten zu müssen.

‍

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

‍

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

‍

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.

‍

Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

‍

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.

‍

Velvet Green Immobilien
Ihr Partner für moderne Immobilienvermarktung mit Qualität, Strategie und Leidenschaft.