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Willkommen in der Villa Cura – einem außergewöhnlichen Neubauprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein zukunftsweisendes Wohnkonzept vereint. Hier verschmelzen Investition und Lebensqualität auf eine Weise, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche und eigenem Balkon ist Teil des Service-Wohnen-Plus-Konzepts und eröffnet vielfältige Perspektiven: Für Anleger eine attraktive Rendite mit abgesicherter Mietpool-Ausschüttung, für Eigennutzer eine komfortable und sichere Wohnumgebung mit Anschluss an eine lebendige Gemeinschaft.

Die Villa Cura ist weit mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein Lebensort. Die Architektur ist modern, lichtdurchflutet und hochwertig, gleichzeitig jedoch warm und einladend. Schon beim Betreten der Anlage spürt man die besondere Atmosphäre: großzügige Flure, eine helle Lobby, liebevoll gestaltete Außenbereiche mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten. Bewohner profitieren von durchdachten Grundrissen, barrierefreier Bauweise und der Möglichkeit, Serviceleistungen des angeschlossenen Pflegedienstes in Anspruch zu nehmen.

Für Kapitalanleger ist die Villa Cura eine Investition mit klarer Zukunftsperspektive: Mietpool, garantierte Ausschüttungen, steuerliche Vorteile und die Sicherheit eines nachhaltigen Marktes im Bereich „Betreutes Wohnen“. Für Eigennutzer – insbesondere Senioren – bedeutet es Geborgenheit, Komfort und Gemeinschaft in einer Umgebung, die nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität bietet.

Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihr außergewöhnliches Raumkonzept beeindruckt. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich waren auf dieser Etage zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden. Durch einen gelungenen Umbau entstand ein großzügiges Zuhause, das heute auf ca. 5 Zimmern und zwei Bädern viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Damit hebt sich die Wohnung deutlich von herkömmlichen Grundrissen ab und schafft ein Ambiente, das gleichzeitig offen, funktional und familienfreundlich ist.

Besonderes Highlight ist der Dachbodenbereich, der ausschließlich den Eigentümern dieser Einheit zur Verfügung steht. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Ob als weiterer Wohnraum, stilvolles Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyfläche. Die Potenziale sind enorm und machen die Wohnung zu einer wahren Rarität auf dem Markt. Die Räume selbst überzeugen durch großzügige Schnittführung, helle Lichtverhältnisse und eine Kombination aus klassischem Wohncharakter und modernen Elementen. Zwei Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort, insbesondere für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten legen.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause mit viel Gestaltungsfreiheit. Ein Ort, an dem sich Ihre Wohnträume entfalten können. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als großzügige Stadtwohnung oder als Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial.

Dieses Einfamilienhaus in Gifhorn ist weit mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort, an dem Wohlfühlen, Großzügigkeit und Privatsphäre ineinanderfließen. Schon beim Ankommen entfaltet sich ein besonderer Eindruck: Die gepflasterte Zufahrt, die massive Garage mit elektrischem Tor und der einladende Eingangsbereich versprühen sofort ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit. Auf einer Wohnfläche von rund 244,99 m², ergänzt durch ca. 73,75 m² Nutzfläche, öffnet sich hier ein Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer großzügigen Diele, die den Blick in verschiedene Richtungen freigibt. Zur linken Seite liegt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die den Blick in den idyllischen Garten freigeben. Zur rechten Seite befindet sich das Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche über eine charmante Durchreiche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, perfekt, um laue Sommerabende im Freien zu genießen oder mit Freunden draußen zu speisen. Die Küche selbst ist groß, funktional und bietet viel Raum für kulinarische Ideen. Ergänzt wird sie durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad samt Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Ein Rückzugsort für Besucher oder ideal als Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss setzt sich der großzügige Grundriss fort: Hier finden sich drei Schlafzimmer, die allesamt hell, freundlich und komfortabel geschnitten sind. Zwei dieser Räume verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Eine echte Besonderheit, die den Wohnkomfort für Familien oder Paare spürbar erhöht. Über eine Holztreppe erreicht man den gedämmten Dachboden, der bereits für einen Ausbau vorbereitet ist. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen, ob als Studio, Hobbybereich oder Homeoffice.

Dieses Fachwerkhaus in Salzgitter-Beddingen erzählt Geschichte und eröffnet gleichzeitig Zukunft. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet es nicht nur ein klassisches Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, sondern auch eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger finden hier gleichermaßen einen Ort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die sanierte Küche und die beiden modernen Bäder lassen sofortigen Wohnkomfort zu, während die charaktervollen Balken, sichtbares Fachwerk und großzügige Räume dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung verleihen.

Hinter dem Wohnhaus wartet eine große Scheune, die derzeit als Nutzfläche dient, jedoch das Potenzial birgt, in zusätzliche Wohnfläche verwandelt zu werden. Von hier führt ein elektrisches Tor direkt in den Garten. Ein geschützter Rückzugsort mit Platz für Gemüsebeete, Sitzmöglichkeiten und persönliche Gestaltungsideen. Der Hof mit Einfahrt schafft zugleich praktischen Nutzen und ein Gefühl von Privatsphäre.

Dieses Haus ist mehr als nur Bestandsimmobilie: Es ist ein Ort, der durch seine Substanz Sicherheit gibt und gleichzeitig durch Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten neue Perspektiven eröffnet.

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in Salzgitter-Lebenstedt bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die Wohnraum ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein behagliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das Potenzial. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist praktisch und klar strukturiert, sodass die vorhandenen 34 Quadratmeter optimal genutzt werden können. Ob gemütliches Single-Apartment, Pendlerwohnung oder renditestarkes Investment – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage, die grünen Außenanlagen und die solide Bausubstanz schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf Ordnung, Sauberkeit und Instandhaltung. Ein Aspekt, der auch langfristig für Sicherheit und Werterhalt sorgt.

Wer den Wunsch hat, aus einem Rohdiamanten ein echtes Schmuckstück zu machen, wird hier fündig. Ideal für Selbermacher, Visionäre oder Investoren mit Blick für Potenziale.

Willkommen zu einem seltenen Rohdiamanten auf dem Salzgitteraner Immobilienmarkt! Was auf den ersten Blick nach einem vergessenen Objekt aussieht, offenbart auf den zweiten Blick enormes Potenzial für kreative Köpfe mit Vision. Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Projekt mit Vision? Dann haben Sie hier eine einmalige Gelegenheit gefunden: Dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur jede Menge Platz und Raum zur Verwirklichung, sondern auch ein Grundstück, das mit seinen ca. 430 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage kaum Wünsche offenlässt.

Ob generationenübergreifendes Wohnen, Vermietung und Eigennutzung oder ein großzügiger Rückzugsort auf einer Ebene: Die flexible Raumstruktur und die separat zugängliche Einliegerwohnung eröffnen Ihnen unterschiedlichste Nutzungsszenarien. Perspektivisch lassen sich die beiden Einheiten sogar miteinander verbinden – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Haupthaus bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die Einliegerwohnung wartet mit zwei Zimmern, Kochnische und einem eigenen Bad auf – mit gleich zwei Eingängen vom Grundstück aus.

Ob als Handwerker mit Leidenschaft, Architektin mit Kreativgeist oder Investor mit klarem Konzept: Hier gestalten Sie aus Alt etwas völlig Neues. Das Beste daran? Die ebenerdige Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Und auch der Außenbereich ist mehr als nur Rahmen: Ein Gartenhaus, ein überdachter Pool sowie mehrere Stellplätze und ein Carport schaffen Raum für Hobbys, Freizeit oder neue Ideen.

Ein Ort mit Geschichte – und noch viel mehr Zukunft: Dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung wartet darauf, wachgeküsst zu werden. Er bietet das, was auf dem heutigen Immobilienmarkt selten geworden ist: echtes Entwicklungspotenzial. Statt vorgefertigter Lösungen finden Sie hier Freiraum, statt Kompromissen die Chance auf Individualität.

Ein Ort, an dem Stil auf Substanz trifft – willkommen in einem Salon, der mehr ist als nur ein Ort zum Haareschneiden. Auf großzügigen ca. 150 m² entfaltet sich ein moderner Damen- und Herrenfriseursalon, der seine Gäste mit einer eleganten Mischung aus Design, Funktionalität und Wohlfühlambiente empfängt. Die bodentiefen Fenster entlang der Eckfassade durchfluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Blick nach außen – gleichzeitig machen sie den Salon auch für Passanten unübersehbar. Die Lage im Erdgeschoss eines markanten Eckgebäudes mit architektonischem Charakter sorgt für maximale Sichtbarkeit in einem urbanen Umfeld mit hoher Fußgängerfrequenz.

Das Raumkonzept ist bis ins Detail durchdacht: Großzügige Schneidebereiche, zahlreiche Spiegelstationen, separate Herrenbereiche mit markanten roten Bedienplätzen sowie moderne Waschbereiche mit ergonomischen Liegewaschbecken. Auch an das Drumherum wurde gedacht: Eine Bar mit Sitzhockern lädt zum Verweilen ein, eine bequeme Wartezone mit Lounge-Möbeln bietet Raum für Entspannung. Ergänzt wird das Ganze durch einen funktionalen Empfangsbereich mit eleganter Theke und Präsentationsregalen für hochwertige Pflegeprodukte.

Doch dieser Ort bietet mehr als Friseurkunst: Der Salon ist auch für Beauty-Leistungen wie Maniküre und Pediküre bestens ausgestattet und lässt sich mit wenigen Handgriffen zu einem Beauty-Studio, Barbershop oder Spa erweitern. Kurz gesagt: ein Raum voller Möglichkeiten – für alle, die ein Statement setzen wollen.

Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer verkauft – es fällt keine Maklercourtage an.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oelber am weißen Wege ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Rückzugsort voller Charakter, Raum und Ausblick. In erhöhter Lage am Hang gebaut, eröffnet sich Ihnen beim ersten Betreten des Hauses ein einmaliges Wohngefühl: große Fensterfronten mit Blick ins Grüne, massive Sichtbalken, viel Holz, offene Räume – und doch ein klar strukturierter Grundriss, der Familienleben, Ruhe und Individualität vereint.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein fast 40 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem direkten Blick ins üppige Gartenparadies. Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist offen, einladend und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten kurze Wege für Familien oder auch für das Leben im Alter auf einer Ebene. Ein vollausgebautes Dachgeschoss ergänzt den Wohnbereich um weitere Räume, die ideal als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsorte dienen. Besonders erwähnenswert ist der charmante Mix aus Alt und Neu: rustikale Retro-Fliesen, massive Holzmöbel, ein historisches Klavier im Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer mit Wintergartencharakter.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung: mit eigenem Eingang, kleiner Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereich eignet sie sich perfekt für Gäste, Großeltern oder zur Vermietung. Ob als Mehrgenerationenlösung, Homeoffice oder Hobbybereich – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Das Grundstück mit Baumbestand, gepflegten Hecken, mehreren Terrassen und einem unverbaubaren Fernblick in Richtung Feldmark und Hildesheimer Wald rundet das Gesamtbild ab. Hier trifft echtes Potenzial auf eine Lage mit Seltenheitswert.

Willkommen über den Dächern von Salzgitter-Bad! Diese vermietete Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 43 m² ein kompaktes, durchdachtes Zuhause – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mietverhältnisse und gute Lagen legen. Bereits seit März 2023 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 237 € zuverlässig vermietet.

Der Grundriss ist effizient konzipiert: Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich – das sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seinem klaren Zuschnitt. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche in Holzoptik, die über einen Backofen, Herd, Dunstabzug und großzügige Stauflächen verfügt – ein Platz, der Kochen und Geselligkeit mühelos vereint.

Das Tageslichtbad überzeugt mit authentischem Retro-Charme: Ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Fenster für natürliche Belüftung, erfüllt es sämtliche funktionale Anforderungen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939, das professionell verwaltet wird. Die Wohneinheit befindet sich im dritten Obergeschoss und verspricht angenehme Ruhe in städtischer Lage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Salzgitter! Diese attraktive Eigentumswohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein hervorragendes Raumgefühl, sondern auch eine rundum moderne Ausstattung – perfekt für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,64 m² und insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die lichtdurchfluteten Räume, die moderne Sanitärausstattung und der sofortige Einzugszustand schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit Weitblick ins Grüne – sie wurde 2021 vollständig saniert, mit Silikatplatten gedämmt und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und eine unverbaubare Aussicht – und das inmitten einer familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Neue Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden (2022), Glastüren, neue Haustür mit 3-fach-Sicherheitsverriegelung, neue Heizkörper sowie eine rundum erneuerte Elektrik (insbesondere in der Küche). Auch das Badezimmer überzeugt mit einem neuwertigen Zustand und modernem Design.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug, der Sie barrierearm in die siebte Etage bringt. Der gesamte Hauseingang wird derzeit erneuert – die dafür anfallenden Sonderumlagen wurden bereits von der jetzigen Eigentümerin beglichen. So profitieren Sie als Käufer direkt von der Investition, ohne zusätzliche Belastungen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint klassische Eleganz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von 330,60 m² auf drei Etagen bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Die großzügigen Wohnräume, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Fensterfront, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Familienabende oder repräsentative Anlässe. Das hochwertige Parkett verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Badezimmer weist einen Wasserschaden auf, der mit überschaubarem Aufwand renoviert werden kann. Ein Balkon erstreckt sich entlang der Hausfront und lädt zu entspannten Momenten ein. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Das Kellergeschoss ist mehr als nur ein Keller – mit drei separaten Schlafzimmern, einem sanierten Badezimmer und einem großen Hobbyraum bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Umgestaltung zu einer Einliegerwohnung wäre problemlos möglich. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten macht diese Ebene besonders attraktiv.

Diese charmante Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit mit einer attraktiven Netto-Rendite von 7 %! Die ca. 49 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept.

Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und kann individuell ausgestattet werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Es bietet eine solide Grundausstattung, könnte aber mit kleineren Modernisierungsmaßnahmen weiter aufgewertet werden.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet – ein echtes Highlight für Mieter und Eigentümer. Dank der Lage in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage bietet die Wohnung nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch eine konstante Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Derzeit ist die Wohnung für 330 € Netto-Kaltmiete monatlich vermietet.

Willkommen in dieser traumhaften 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Salzgitter-Lebenstedt! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102,8 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre geschmackvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während hochwertige Materialien für einen gehobenen Wohnkomfort sorgen.

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Dieses einzigartige, voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1000 m² bietet die seltene Gelegenheit, Teil eines bedeutenden historischen Stadtkerns zu werden. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Bauweisen, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln.

Potenzial:

Ideal für Liebhaber historischer Architektur und für Projekte, die sich harmonisch in die Altstadt einfügen.

Geeignet für Wohn- oder Gewerbebauten, die den Charme der Umgebung aufnehmen und weitertragen.

Profitieren Sie von der attraktiven Lage in einer geschichtsträchtigen Umgebung, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung ist.