Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Scheune. Raum für Familie‚ Ideen und Kapitalanleger in SZ Beddingen
Lernen Sie die Immobilie kennen
Über das Objekt
Dieses Fachwerkhaus in Salzgitter-Beddingen erzählt Geschichte und eröffnet gleichzeitig Zukunft. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet es nicht nur ein klassisches Einfamilienhaus mit 5‚5 Zimmern‚ sondern auch eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Familien‚ Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger finden hier gleichermaßen einen Ort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die sanierte Küche und die beiden modernen Bäder lassen sofortigen Wohnkomfort zu‚ während die charaktervollen Balken‚ sichtbares Fachwerk und großzügige Räume dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung verleihen.
Hinter dem Wohnhaus wartet eine große Scheune‚ die derzeit als Nutzfläche dient‚ jedoch das Potenzial birgt‚ in zusätzliche Wohnfläche verwandelt zu werden. Von hier führt ein elektrisches Tor direkt in den Garten. Ein geschützter Rückzugsort mit Platz für Gemüsebeete‚ Sitzmöglichkeiten und persönliche Gestaltungsideen. Der Hof mit Einfahrt schafft zugleich praktischen Nutzen und ein Gefühl von Privatsphäre.
Dieses Haus ist mehr als nur Bestandsimmobilie: Es ist ein Ort‚ der durch seine Substanz Sicherheit gibt und gleichzeitig durch Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten neue Perspektiven eröffnet.
Ausstattung
ca. 180 m² Wohnfläche (Haupthaus mit 5‚5 Zimmern‚ Einliegerwohnung mit 2 Zimmern)
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Vinylböden in Flur und Badezimmern
Zwei moderne‚ sanierte Badezimmer
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
Hofeinfahrt und elektrisches Tor von der Scheune zum Garten
Gartenfläche mit Gestaltungspotenzial
Große Scheune mit Option auf Umbau zu Wohnfläche
Über die Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Teil von Salzgitter-Beddingen‚ eingebettet in ein nachbarschaftliches Umfeld. Trotz der ländlich anmutenden Umgebung ist die Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Arbeitsstandorte hervorragend. Schulen‚ Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar‚ die A39 sorgt für kurze Wege in die Region. Eine Lage‚ die Ruhe‚ Alltagstauglichkeit und Perspektive vereint.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
Ihr Partner für moderne Immobilienvermarktung mit Qualität, Strategie und Leidenschaft.
Weitere Fakten
Schauen Sie sich das Objekt in jedem Detail an.
Sie möchten dieses Objekt besichtigen?
Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns noch heute.
Finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Muss ich mich sofort festlegen?
Nein, gar nicht. Das erste Gespräch ist unverbindlich und dient nur dazu, Ihre Situation kennenzulernen. Ob es danach weitergeht, entscheiden ganz allein Sie.
Muss ich überhaupt einen Makler beauftragen?
Nicht zwingend, aber ein guter Makler nimmt Ihnen viel Arbeit ab, kennt den Markt und verhandelt in Ihrem Sinne. Am besten sprechen wir kurz darüber, dann sehen Sie, ob es sich für Sie lohnt.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist kein Problem. Viele unserer Kunden möchten erst ausziehen, wenn der Verkauf steht. Wir planen Besichtigungen so, dass Ihr Alltag möglichst wenig gestört wird, das gilt auch für vermietete Immobilien.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Ein paar Unterlagen werden gebraucht, zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse. Bei Eigentumswohnungen kommen noch die Teilungserklärung und die Nebenkostenabrechnung dazu. Keine Sorge, wir helfen Ihnen dabei, alles zusammenzustellen.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Wir kennen Salzgitter und die Region wirklich gut, nicht nur oberflächlich. Bei uns bekommen Sie keine Standardabwicklung, sondern persönliche Betreuung von Anfang bis Ende, mit echtem Einsatz für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 Prozent des Kaufpreises, inklusive Mehrwertsteuer. Wir erklären Ihnen das gerne genau für Ihren Fall, damit Sie von Anfang an wissen, womit Sie rechnen können.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Das hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. Im Schnitt dauert ein Verkauf in Salzgitter bei uns 6 bis 12 Wochen. Wir kümmern uns um eine gezielte Vermarktung, damit es für Sie möglichst zügig geht, ohne dass Sie beim Preis Abstriche machen müssen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Nichts. Die Bewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, vergleichen sie mit aktuellen Marktdaten und sagen Ihnen ehrlich, was sie wert ist. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
