1 Zimmer Wohnung in der Villa Cura. Rendite‚ Sicherheit & Lebensqualität. Service Wohnen mit Zukunft in Bad Salzdetfurth
Lernen Sie die Immobilie kennen
Über das Objekt
Willkommen in der Villa Cura – einem außergewöhnlichen Neubauprojekt‚ das moderne Architektur‚ nachhaltige Bauweise und ein zukunftsweisendes Wohnkonzept vereint. Hier verschmelzen Investition und Lebensqualität auf eine Weise‚ die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche und eigenem Balkon ist Teil des Service-Wohnen-Plus-Konzepts und eröffnet vielfältige Perspektiven: Für Anleger eine attraktive Rendite mit abgesicherter Mietpool-Ausschüttung‚ für Eigennutzer eine komfortable und sichere Wohnumgebung mit Anschluss an eine lebendige Gemeinschaft.
Die Villa Cura ist weit mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein Lebensort. Die Architektur ist modern‚ lichtdurchflutet und hochwertig‚ gleichzeitig jedoch warm und einladend. Schon beim Betreten der Anlage spürt man die besondere Atmosphäre: großzügige Flure‚ eine helle Lobby‚ liebevoll gestaltete Außenbereiche mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten. Bewohner profitieren von durchdachten Grundrissen‚ barrierefreier Bauweise und der Möglichkeit‚ Serviceleistungen des angeschlossenen Pflegedienstes in Anspruch zu nehmen.
Für Kapitalanleger ist die Villa Cura eine Investition mit klarer Zukunftsperspektive: Mietpool‚ garantierte Ausschüttungen‚ steuerliche Vorteile und die Sicherheit eines nachhaltigen Marktes im Bereich „Betreutes Wohnen“. Für Eigennutzer – insbesondere Senioren – bedeutet es Geborgenheit‚ Komfort und Gemeinschaft in einer Umgebung‚ die nicht nur Wohnraum‚ sondern Lebensqualität bietet.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung‚ die modernem Anspruch ebenso gerecht wird wie den Anforderungen barrierearmen Wohnens. Mit Fußbodenheizung‚ großflächigen Fenstern und einem Balkon bietet sie Komfort und Wohlbefinden. Das Badezimmer ist modern gefliest‚ mit ebenerdiger Dusche und eleganten Armaturen ausgestattet – praktisch‚ stilvoll und generationsgerecht.
Die gesamte Wohnanlage wurde nach KfW-55-Standard errichtet und verfügt über energieeffiziente Heiz- und Warmwasserversorgung mittels Blockheizkraftwerk. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine nachhaltige Immobilie mit langfristiger Werthaltigkeit‚ für Bewohner ein Plus an Komfort und niedrigen Nebenkosten.
Zur Villa Cura gehören zahlreiche Gemeinschaftsflächen: eine Bibliothek‚ ein Café-Bereich‚ ein großer Veranstaltungsraum‚ ein idyllisch angelegter Garten sowie eine Lobby‚ die zum Austausch und Verweilen einlädt
. Hinzu kommt ein Beratungsbüro des ambulanten Pflegedienstes REKA‚ sodass Serviceleistungen unkompliziert integriert werden können.
Die Appartements sind über Aufzüge erreichbar‚ die Wohnräume barrierefrei gestaltet‚ Abstellräume im Dachgeschoss vorhanden. Stellplätze für Bewohner‚ Mitarbeiter und Besucher runden das Angebot ab. Diese durchdachte Kombination macht die Villa Cura zu einem einzigartigen Wohn- und Investmentprojekt.
Über die Lage
Die Villa Cura liegt in Bad Salzdetfurth‚ einem charmanten Kur- und Gesundheitsstandort mit gewachsener Infrastruktur und einer besonderen Mischung aus Natur‚ Kultur und urbanem Leben. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln‚ Kurparks und einer lebendigen Innenstadt‚ die alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Ärzte‚ Apotheken‚ Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung: Über die Bundesstraße ist Hildesheim in kurzer Zeit erreichbar‚ ebenso Hannover mit seinem Flughafen und seiner wirtschaftlichen Stärke. Gleichzeitig profitiert Bad Salzdetfurth von seiner ruhigen‚ naturnahen Lage‚ die für ein gesundes Wohnumfeld sorgt.
Für Kapitalanleger bedeutet der Standort langfristige Sicherheit: Die Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnen steigt kontinuierlich‚ der Markt für Pflegeimmobilien gilt als einer der stabilsten Immobiliensegmente in Deutschland. Für Eigennutzer – speziell Senioren – bietet die Lage ein Umfeld‚ in dem medizinische Versorgung‚ Naherholung und Gemeinschaft perfekt ineinandergreifen. Ein Ort‚ der Lebensqualität garantiert – heute und in Zukunft.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
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Weitere Fakten
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Muss ich mich sofort festlegen?
Nein, gar nicht. Das erste Gespräch ist unverbindlich und dient nur dazu, Ihre Situation kennenzulernen. Ob es danach weitergeht, entscheiden ganz allein Sie.
Muss ich überhaupt einen Makler beauftragen?
Nicht zwingend, aber ein guter Makler nimmt Ihnen viel Arbeit ab, kennt den Markt und verhandelt in Ihrem Sinne. Am besten sprechen wir kurz darüber, dann sehen Sie, ob es sich für Sie lohnt.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist kein Problem. Viele unserer Kunden möchten erst ausziehen, wenn der Verkauf steht. Wir planen Besichtigungen so, dass Ihr Alltag möglichst wenig gestört wird, das gilt auch für vermietete Immobilien.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Ein paar Unterlagen werden gebraucht, zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse. Bei Eigentumswohnungen kommen noch die Teilungserklärung und die Nebenkostenabrechnung dazu. Keine Sorge, wir helfen Ihnen dabei, alles zusammenzustellen.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Wir kennen Salzgitter und die Region wirklich gut, nicht nur oberflächlich. Bei uns bekommen Sie keine Standardabwicklung, sondern persönliche Betreuung von Anfang bis Ende, mit echtem Einsatz für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 Prozent des Kaufpreises, inklusive Mehrwertsteuer. Wir erklären Ihnen das gerne genau für Ihren Fall, damit Sie von Anfang an wissen, womit Sie rechnen können.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Das hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. Im Schnitt dauert ein Verkauf in Salzgitter bei uns 6 bis 12 Wochen. Wir kümmern uns um eine gezielte Vermarktung, damit es für Sie möglichst zügig geht, ohne dass Sie beim Preis Abstriche machen müssen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Nichts. Die Bewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, vergleichen sie mit aktuellen Marktdaten und sagen Ihnen ehrlich, was sie wert ist. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
