1 Zimmer Wohnung in der Villa Cura. Rendite‚ Sicherheit & Lebensqualität. Service Wohnen mit Zukunft in Bad Salzdetfurth
Lernen Sie die Immobilie kennen
Über das Objekt
Willkommen in der Villa Cura – einem außergewöhnlichen Neubauprojekt‚ das moderne Architektur‚ nachhaltige Bauweise und ein zukunftsweisendes Wohnkonzept vereint. Hier verschmelzen Investition und Lebensqualität auf eine Weise‚ die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche und eigenem Balkon ist Teil des Service-Wohnen-Plus-Konzepts und eröffnet vielfältige Perspektiven: Für Anleger eine attraktive Rendite mit abgesicherter Mietpool-Ausschüttung‚ für Eigennutzer eine komfortable und sichere Wohnumgebung mit Anschluss an eine lebendige Gemeinschaft.
Die Villa Cura ist weit mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein Lebensort. Die Architektur ist modern‚ lichtdurchflutet und hochwertig‚ gleichzeitig jedoch warm und einladend. Schon beim Betreten der Anlage spürt man die besondere Atmosphäre: großzügige Flure‚ eine helle Lobby‚ liebevoll gestaltete Außenbereiche mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten. Bewohner profitieren von durchdachten Grundrissen‚ barrierefreier Bauweise und der Möglichkeit‚ Serviceleistungen des angeschlossenen Pflegedienstes in Anspruch zu nehmen.
Für Kapitalanleger ist die Villa Cura eine Investition mit klarer Zukunftsperspektive: Mietpool‚ garantierte Ausschüttungen‚ steuerliche Vorteile und die Sicherheit eines nachhaltigen Marktes im Bereich „Betreutes Wohnen“. Für Eigennutzer – insbesondere Senioren – bedeutet es Geborgenheit‚ Komfort und Gemeinschaft in einer Umgebung‚ die nicht nur Wohnraum‚ sondern Lebensqualität bietet.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung‚ die modernem Anspruch ebenso gerecht wird wie den Anforderungen barrierearmen Wohnens. Mit Fußbodenheizung‚ großflächigen Fenstern und einem Balkon bietet sie Komfort und Wohlbefinden. Das Badezimmer ist modern gefliest‚ mit ebenerdiger Dusche und eleganten Armaturen ausgestattet – praktisch‚ stilvoll und generationsgerecht.
Die gesamte Wohnanlage wurde nach KfW-55-Standard errichtet und verfügt über energieeffiziente Heiz- und Warmwasserversorgung mittels Blockheizkraftwerk. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine nachhaltige Immobilie mit langfristiger Werthaltigkeit‚ für Bewohner ein Plus an Komfort und niedrigen Nebenkosten.
Zur Villa Cura gehören zahlreiche Gemeinschaftsflächen: eine Bibliothek‚ ein Café-Bereich‚ ein großer Veranstaltungsraum‚ ein idyllisch angelegter Garten sowie eine Lobby‚ die zum Austausch und Verweilen einlädt
. Hinzu kommt ein Beratungsbüro des ambulanten Pflegedienstes REKA‚ sodass Serviceleistungen unkompliziert integriert werden können.
Die Appartements sind über Aufzüge erreichbar‚ die Wohnräume barrierefrei gestaltet‚ Abstellräume im Dachgeschoss vorhanden. Stellplätze für Bewohner‚ Mitarbeiter und Besucher runden das Angebot ab. Diese durchdachte Kombination macht die Villa Cura zu einem einzigartigen Wohn- und Investmentprojekt.
Über die Lage
Die Villa Cura liegt in Bad Salzdetfurth‚ einem charmanten Kur- und Gesundheitsstandort mit gewachsener Infrastruktur und einer besonderen Mischung aus Natur‚ Kultur und urbanem Leben. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln‚ Kurparks und einer lebendigen Innenstadt‚ die alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Ärzte‚ Apotheken‚ Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung: Über die Bundesstraße ist Hildesheim in kurzer Zeit erreichbar‚ ebenso Hannover mit seinem Flughafen und seiner wirtschaftlichen Stärke. Gleichzeitig profitiert Bad Salzdetfurth von seiner ruhigen‚ naturnahen Lage‚ die für ein gesundes Wohnumfeld sorgt.
Für Kapitalanleger bedeutet der Standort langfristige Sicherheit: Die Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnen steigt kontinuierlich‚ der Markt für Pflegeimmobilien gilt als einer der stabilsten Immobiliensegmente in Deutschland. Für Eigennutzer – speziell Senioren – bietet die Lage ein Umfeld‚ in dem medizinische Versorgung‚ Naherholung und Gemeinschaft perfekt ineinandergreifen. Ein Ort‚ der Lebensqualität garantiert – heute und in Zukunft.
Über die Lage
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
Ihr Partner für moderne Immobilienvermarktung mit Qualität, Strategie und Leidenschaft.
Weitere Fakten
Finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist möglich. Viele Verkäufer möchten ihre Immobilie erst verlassen, wenn der Verkauf abgeschlossen ist. Wir koordinieren Besichtigungen diskret und professionell, sodass Ihr Alltag so wenig wie möglich beeinträchtigt wird. Auch vermietete Objekte vermarkten wir erfolgreich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baupläne sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Nebenkostenabrechnungen benötigt. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente und klären, was in Ihrem Fall konkret erforderlich ist.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Als lokale Experten mit tiefem Marktwissen in Salzgitter und Umgebung begleiten wir Sie persönlich durch jeden Schritt des Verkaufs. Kein sind keine Fließbandproduktion. Stattdessen individuelle Betreuung, professionelle Vermarktung und echtes Engagement für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit der Gesetzesreform 2020 wird die Maklerprovision in Deutschland zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Wir beraten Sie transparent über alle anfallenden Kosten. Vorab und ohne böse Überraschungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gelten für Verbraucher besondere gesetzliche Regeln zur Maklerkostenverteilung nach §§ 656c, 656d BGB. Die konkrete Provisionsregelung hängt vom Objekt und dem Aufbau des Vertrags ab.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Preis und Nachfrage. Im Durchschnitt dauert ein professionell begleiteter Verkauf in der Region Salzgitter zwischen 6 und 12 Wochen. Durch gezielte Vermarktung und ein vorqualifiziertes Interessentennetzwerk arbeiten wir darauf hin, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie vollständig kostenfrei und unverbindlich. Wir analysieren Ihre Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung des realistischen Verkaufspreises. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
