Voll ausgestattetes Restaurant mit Festsaal & Außenbereich für Gastronomie und Events in Salzgitter
Lernen Sie die Immobilie kennen
Über das Objekt
Ein Standort mit Potenzial für Gastronomie, Events und nachhaltigen Unternehmenserfolg.
Diese vielseitige Veranstaltungs- und Gastronomieimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Gastronomen und Eventveranstalter, die einen professionell ausgestatteten Standort mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten übernehmen möchten.
Der großzügige Festsaal bietet Platz für bis zu 200 Gäste und lässt sich dank flexibler Trennwände individuell an unterschiedliche Veranstaltungsgrößen anpassen. Ob Hochzeiten, Firmenfeiern, Geburtstage, Jubiläen, Vereinsveranstaltungen, Tagungen, Seminare, Kulturveranstaltungen oder private Feiern. Die Immobilie schafft den passenden Rahmen für nahezu jede Veranstaltung. Eine ca. 15 m² große Bühne eignet sich hervorragend für Live-Musik, DJs oder Präsentationen.
Erweitert wird das Raumangebot durch ein überdachtes Festzelt mit weiteren ca. 60 Sitzplätzen sowie eine separate Gaststätte mit ca. 70 Sitzplätzen, moderner Thekenanlage, Zapfanlage und professioneller Kühltechnik.
Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Gastronomieküche, die nicht nur die Bewirtung großer Veranstaltungen ermöglicht, sondern auch optimale Voraussetzungen für einen täglichen Restaurantbetrieb bietet. Dadurch lassen sich Eventgeschäft und reguläre Gastronomie wirtschaftlich miteinander verbinden.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Nebengebäude, die derzeit als Büro und Lager genutzt werden, weitere Lagerflächen hinter der Bühne sowie ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum. Eine separate Lieferantenzufahrt erleichtert die Warenanlieferung, während ca. 60 PKW-Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste bieten.
Die Kombination aus professioneller Ausstattung, großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Grundlage für ein erfolgreiches Gastronomie- und Veranstaltungskonzept.
Ausstattung
Großzügiger Festsaal für bis zu 200 Gäste
Flexible Raumgestaltung durch mobile Trennwände
Ca. 15 m² große Bühne für Live-Musik, DJs oder Präsentationen
Separate Gaststätte mit ca. 70 Sitzplätzen
Überdachtes Festzelt mit weiteren ca. 60 Sitzplätzen
Voll ausgestattete professionelle Gastronomieküche
Döner-/Gyrosbereich vorhanden
Professionelle Koch- und Vorbereitungstechnik
Edelstahl-Arbeitsbereiche
Kühlräume und Kühltechnik
Moderne Thekenanlage
Zapfanlage
Umfangreiche Barausstattung
Professionelle Getränkekühlung
Damen- und Herren-WC-Anlagen
Zwei zusätzliche Nebengebäude als Büro- und Lagerflächen
Separater Lagerraum an der Bühne
Dachboden als weitere Lagerfläche
Lieferantenzufahrt für unkomplizierte Warenanlieferung
Ca. 60 Gästeparkplätze
Gaszentralheizung (ca. 6 Jahre alt)
Deckenhöhe ca. 3,50 Meter
Großzügige Außenflächen
Repräsentativer Eingangsbereich
Sofort nutzbare Gastronomieeinrichtung
Vielfältige Nutzungs- und Betriebsmöglichkeiten
Über die Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzgitteraner Stadtteil Thiede, einem wirtschaftlich starken und hervorragend angebundenen Standort zwischen Salzgitter und Braunschweig.
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Betreiber und Gäste gleichermaßen von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aus der gesamten Region. Die Nähe zu den Bundesautobahnen sowie die kurzen Fahrzeiten nach Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg, Peine und in die umliegenden Gemeinden schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb.
Die großzügigen Parkmöglichkeiten direkt am Objekt gewährleisten eine komfortable Anreise für Besucher und Veranstalter. Gleichzeitig erleichtert die separate Lieferantenzufahrt einen effizienten Warenverkehr und unterstützt professionelle Betriebsabläufe.
Der etablierte Standort bietet beste Voraussetzungen für die Fortführung eines erfolgreichen Veranstaltungs- und Gastronomiekonzeptes oder die Umsetzung neuer unternehmerischer Ideen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
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Weitere Fakten
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Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Muss ich mich sofort festlegen?
Nein, gar nicht. Das erste Gespräch ist unverbindlich und dient nur dazu, Ihre Situation kennenzulernen. Ob es danach weitergeht, entscheiden ganz allein Sie.
Muss ich überhaupt einen Makler beauftragen?
Nicht zwingend, aber ein guter Makler nimmt Ihnen viel Arbeit ab, kennt den Markt und verhandelt in Ihrem Sinne. Am besten sprechen wir kurz darüber, dann sehen Sie, ob es sich für Sie lohnt.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist kein Problem. Viele unserer Kunden möchten erst ausziehen, wenn der Verkauf steht. Wir planen Besichtigungen so, dass Ihr Alltag möglichst wenig gestört wird, das gilt auch für vermietete Immobilien.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Ein paar Unterlagen werden gebraucht, zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse. Bei Eigentumswohnungen kommen noch die Teilungserklärung und die Nebenkostenabrechnung dazu. Keine Sorge, wir helfen Ihnen dabei, alles zusammenzustellen.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Wir kennen Salzgitter und die Region wirklich gut, nicht nur oberflächlich. Bei uns bekommen Sie keine Standardabwicklung, sondern persönliche Betreuung von Anfang bis Ende, mit echtem Einsatz für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 Prozent des Kaufpreises, inklusive Mehrwertsteuer. Wir erklären Ihnen das gerne genau für Ihren Fall, damit Sie von Anfang an wissen, womit Sie rechnen können.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Das hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. Im Schnitt dauert ein Verkauf in Salzgitter bei uns 6 bis 12 Wochen. Wir kümmern uns um eine gezielte Vermarktung, damit es für Sie möglichst zügig geht, ohne dass Sie beim Preis Abstriche machen müssen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Nichts. Die Bewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, vergleichen sie mit aktuellen Marktdaten und sagen Ihnen ehrlich, was sie wert ist. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
