Voll ausgestattetes Restaurant mit Festsaal & Außenbereich für Gastronomie und Events in Salzgitter
Lernen Sie die Immobilie kennen
Über das Objekt
Ein Standort mit Potenzial für Gastronomie, Events und nachhaltigen Unternehmenserfolg.
Diese vielseitige Veranstaltungs- und Gastronomieimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Gastronomen und Eventveranstalter, die einen professionell ausgestatteten Standort mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten übernehmen möchten.
Der großzügige Festsaal bietet Platz für bis zu 200 Gäste und lässt sich dank flexibler Trennwände individuell an unterschiedliche Veranstaltungsgrößen anpassen. Ob Hochzeiten, Firmenfeiern, Geburtstage, Jubiläen, Vereinsveranstaltungen, Tagungen, Seminare, Kulturveranstaltungen oder private Feiern. Die Immobilie schafft den passenden Rahmen für nahezu jede Veranstaltung. Eine ca. 15 m² große Bühne eignet sich hervorragend für Live-Musik, DJs oder Präsentationen.
Erweitert wird das Raumangebot durch ein überdachtes Festzelt mit weiteren ca. 60 Sitzplätzen sowie eine separate Gaststätte mit ca. 70 Sitzplätzen, moderner Thekenanlage, Zapfanlage und professioneller Kühltechnik.
Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Gastronomieküche, die nicht nur die Bewirtung großer Veranstaltungen ermöglicht, sondern auch optimale Voraussetzungen für einen täglichen Restaurantbetrieb bietet. Dadurch lassen sich Eventgeschäft und reguläre Gastronomie wirtschaftlich miteinander verbinden.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Nebengebäude, die derzeit als Büro und Lager genutzt werden, weitere Lagerflächen hinter der Bühne sowie ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum. Eine separate Lieferantenzufahrt erleichtert die Warenanlieferung, während ca. 60 PKW-Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste bieten.
Die Kombination aus professioneller Ausstattung, großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Grundlage für ein erfolgreiches Gastronomie- und Veranstaltungskonzept.
Ausstattung
Großzügiger Festsaal für bis zu 200 Gäste
Flexible Raumgestaltung durch mobile Trennwände
Ca. 15 m² große Bühne für Live-Musik, DJs oder Präsentationen
Separate Gaststätte mit ca. 70 Sitzplätzen
Überdachtes Festzelt mit weiteren ca. 60 Sitzplätzen
Voll ausgestattete professionelle Gastronomieküche
Döner-/Gyrosbereich vorhanden
Professionelle Koch- und Vorbereitungstechnik
Edelstahl-Arbeitsbereiche
Kühlräume und Kühltechnik
Moderne Thekenanlage
Zapfanlage
Umfangreiche Barausstattung
Professionelle Getränkekühlung
Damen- und Herren-WC-Anlagen
Zwei zusätzliche Nebengebäude als Büro- und Lagerflächen
Separater Lagerraum an der Bühne
Dachboden als weitere Lagerfläche
Lieferantenzufahrt für unkomplizierte Warenanlieferung
Ca. 60 Gästeparkplätze
Gaszentralheizung (ca. 6 Jahre alt)
Deckenhöhe ca. 3,50 Meter
Großzügige Außenflächen
Repräsentativer Eingangsbereich
Sofort nutzbare Gastronomieeinrichtung
Vielfältige Nutzungs- und Betriebsmöglichkeiten
Über die Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzgitteraner Stadtteil Thiede, einem wirtschaftlich starken und hervorragend angebundenen Standort zwischen Salzgitter und Braunschweig.
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Betreiber und Gäste gleichermaßen von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aus der gesamten Region. Die Nähe zu den Bundesautobahnen sowie die kurzen Fahrzeiten nach Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg, Peine und in die umliegenden Gemeinden schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb.
Die großzügigen Parkmöglichkeiten direkt am Objekt gewährleisten eine komfortable Anreise für Besucher und Veranstalter. Gleichzeitig erleichtert die separate Lieferantenzufahrt einen effizienten Warenverkehr und unterstützt professionelle Betriebsabläufe.
Der etablierte Standort bietet beste Voraussetzungen für die Fortführung eines erfolgreichen Veranstaltungs- und Gastronomiekonzeptes oder die Umsetzung neuer unternehmerischer Ideen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
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Weitere Fakten
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Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist möglich. Viele Verkäufer möchten ihre Immobilie erst verlassen, wenn der Verkauf abgeschlossen ist. Wir koordinieren Besichtigungen diskret und professionell, sodass Ihr Alltag so wenig wie möglich beeinträchtigt wird. Auch vermietete Objekte vermarkten wir erfolgreich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baupläne sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Nebenkostenabrechnungen benötigt. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente und klären, was in Ihrem Fall konkret erforderlich ist.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Als lokale Experten mit tiefem Marktwissen in Salzgitter und Umgebung begleiten wir Sie persönlich durch jeden Schritt des Verkaufs. Wir sind keine Fließbandproduktion. Stattdessen individuelle Betreuung, professionelle Vermarktung und echtes Engagement für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit der Gesetzesreform 2020 wird die Maklerprovision in Deutschland zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Wir beraten Sie transparent über alle anfallenden Kosten, vorab und ohne böse Überraschungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gelten für Verbraucher besondere gesetzliche Regeln zur Maklerkostenverteilung nach §§ 656c, 656d BGB. Die konkrete Provisionsregelung hängt vom Objekt und dem Aufbau des Vertrags ab.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Preis und Nachfrage. Im Durchschnitt dauert ein professionell begleiteter Verkauf in der Region Salzgitter zwischen 6 und 12 Wochen. Durch gezielte Vermarktung und ein vorqualifiziertes Interessentennetzwerk arbeiten wir darauf hin, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie vollständig kostenfrei und unverbindlich. Wir analysieren Ihre Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung des realistischen Verkaufspreises. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
