Was Ihre Immobilie wert ist. Kostenlos und mit echten Vergleichsdaten.
Starten Sie mit dem Wert-Kompass: vier Fragen, eine Minute. Danach bewerten wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung persönlich und leiten die Wertspanne aus tatsächlichen Verkäufen in Salzgitter ab.
Was den Wert Ihrer Immobilie wirklich bestimmt
Sechs Faktoren, auf die Käufer und Banken schauen. Die Stufen sind eine allgemeine Einordnung. Welcher Faktor bei Ihrer Immobilie den Ausschlag gibt, sehen wir bei der Besichtigung.
Lage und Ortsteil
Zustand und Modernisierungen
Fläche, Grundriss und Grundstück
Energieeffizienz
Baujahr und Bauweise
Rechtliches und Unterlagen
Rechner, Makler oder Gutachten: ehrlich verglichen
Jede Methode hat ihren Zweck. Für einen Verkauf reicht in den meisten Fällen eine fundierte Bewertung durch einen Makler, der den Markt vor Ort kennt.
Online-Rechner
Makler-Bewertung vor Ort
Verkehrswertgutachten
In vier Schritten zur Wertspanne
Transparent, persönlich und ohne Verpflichtung. Sie wissen bei jedem Schritt, worauf unsere Zahlen beruhen.
Anfrage oder Wert-Kompass
Sie schicken uns die Eckdaten, gern direkt mit Ihren Antworten aus dem Wert-Kompass. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.
Erstgespräch
Wir klären, was Sie vorhaben und welche Unterlagen schon vorliegen. Sie bekommen eine erste Wertspanne aus Vergleichsverkäufen.
Besichtigung vor Ort
Wir sehen uns Zustand, Grundriss, Modernisierungen und Unterlagen an. Schwächen sprechen wir offen an, denn Käufer sehen sie auch.
Wertspanne und Empfehlung
Sie erhalten eine realistische Wertspanne mit Begründung und einen Vorschlag für den Angebotspreis. Auf Wunsch zeigen wir Ihnen, wie wir verkaufen würden.
Ein Preis, den Sie begründen können
Ein zu hoher Startpreis kostet Zeit, ein zu niedriger kostet Geld. Deshalb leiten wir den Wert aus echten Verkäufen ab und erklären Ihnen, wie jede Zahl zustande kommt.
- Vergleich mit tatsächlich erzielten Verkaufspreisen, nicht nur mit Angebotspreisen
- 7 Jahre Erfahrung im Markt Salzgitter und über 80 verkaufte Objekte
- Ehrliche Einschätzung, auch wenn sie nicht Ihrer Wunschzahl entspricht
- Kein Verkaufsdruck: Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich
Was Eigentümer über uns sagen
Ich wurde offen und ehrlich beraten und meine Vorstellungen wurden wirklich ernst genommen. Der Erwerb lief schnell, unkompliziert und zu einem zufriedenstellenden Preis ab.
Klare Empfehlung für alle, die Wert auf Kompetenz, Vertrauen und einen reibungslosen Ablauf legen.
Echte Beratung, die sich sehen lassen kann! Auch bei der Präsentation von Objekten werden keine Kosten und Mühen gescheut. So werden mit Foto- und Videoaufnahmen Inserate immer wieder zu etwas Besonderem gemacht.
Fragen zur Immobilienbewertung in Salzgitter
Ihre Frage fehlt? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir antworten meist am selben Tag.
Muss ich mich sofort festlegen?
Nein, gar nicht. Das erste Gespräch ist unverbindlich und dient nur dazu, Ihre Situation kennenzulernen. Ob es danach weitergeht, entscheiden ganz allein Sie.
Muss ich überhaupt einen Makler beauftragen?
Nicht zwingend, aber ein guter Makler nimmt Ihnen viel Arbeit ab, kennt den Markt und verhandelt in Ihrem Sinne. Am besten sprechen wir kurz darüber, dann sehen Sie, ob es sich für Sie lohnt.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist kein Problem. Viele unserer Kunden möchten erst ausziehen, wenn der Verkauf steht. Wir planen Besichtigungen so, dass Ihr Alltag möglichst wenig gestört wird, das gilt auch für vermietete Immobilien.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Ein paar Unterlagen werden gebraucht, zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse. Bei Eigentumswohnungen kommen noch die Teilungserklärung und die Nebenkostenabrechnung dazu. Keine Sorge, wir helfen Ihnen dabei, alles zusammenzustellen.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Wir kennen Salzgitter und die Region wirklich gut, nicht nur oberflächlich. Bei uns bekommen Sie keine Standardabwicklung, sondern persönliche Betreuung von Anfang bis Ende, mit echtem Einsatz für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 Prozent des Kaufpreises, inklusive Mehrwertsteuer. Wir erklären Ihnen das gerne genau für Ihren Fall, damit Sie von Anfang an wissen, womit Sie rechnen können.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Das hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. Im Schnitt dauert ein Verkauf in Salzgitter bei uns 6 bis 12 Wochen. Wir kümmern uns um eine gezielte Vermarktung, damit es für Sie möglichst zügig geht, ohne dass Sie beim Preis Abstriche machen müssen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Nichts. Die Bewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, vergleichen sie mit aktuellen Marktdaten und sagen Ihnen ehrlich, was sie wert ist. Ohne versteckte Kosten.
Ihre kostenlose Immobilienbewertung
Sagen Sie uns kurz, um welche Immobilie es geht. Haben Sie den Wert-Kompass ausgefüllt, sind Ihre Antworten schon übernommen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
- Erste Wertspanne innerhalb von 24 Stunden
- Besichtigung und Bewertung vor Ort
- Empfehlung für den Angebotspreis mit Begründung
