Haus verkaufen bei Scheidung. Neutral und diskret.
Wenn eine Ehe oder Partnerschaft endet, braucht auch das gemeinsame Haus eine Lösung. Wir bewerten neutral, informieren beide Seiten gleich und vermarkten auf Wunsch ohne öffentliches Inserat in Salzgitter und Umgebung.
Welcher Weg passt zu Ihrer Lage?
Übernehmen, verkaufen, vermieten: Für das gemeinsame Haus gibt es mehrere Möglichkeiten. Vier kurze Fragen geben Ihnen eine erste Orientierung, ganz ohne Namen und ohne Verpflichtung.
- Übernahme durch einen Partner
- Gemeinsamer freihändiger Verkauf
- Vermietung als Übergang
- Teilungsversteigerung als letzte Option
Drei Wege, ehrlich verglichen
Jeder Weg hat Vor- und Nachteile. Welcher für Sie passt, hängt von Finanzierung, Einkommen und Ihren Plänen ab. Als Übergang kommt auch eine Vermietung in Frage.
Einer übernimmt das Haus
Gemeinsam verkaufen
Teilungsversteigerung
Rechtliche Fragen klären Sie mit Ihrem Anwalt oder Notar, steuerliche Fragen mit Ihrem Steuerberater. Wir liefern die Marktbewertung und kümmern uns um den Verkauf.
So bleiben wir neutral
Wir ergreifen keine Partei. Unsere Aufgabe ist ein fairer, sauberer Verkauf, mit dem beide Eigentümer leben können.
Gleiche Informationen
Bewertung als Grundlage
Termine auch getrennt
Diskret vermarkten
Ein klarer Ablauf in einer schweren Zeit
Sie wissen bei jedem Schritt, was als Nächstes passiert und wer was entscheidet.
Vertrauliches Erstgespräch
Sie schildern die Lage, gemeinsam oder jeder für sich. Wir erklären, welche Wege es gibt und was wir für eine Bewertung brauchen.
Neutrale Bewertung
Wir sehen uns die Immobilie an und leiten den Marktwert aus echten Vergleichsverkäufen ab. Beide Eigentümer bekommen dasselbe Ergebnis. Fehlende Unterlagen besorgen wir.
Entscheidung und Vermarktung
Sie entscheiden, welcher Weg passt. Bei einem Verkauf gehen wir öffentlich oder diskret an den Markt, prüfen die Finanzierung der Interessenten und führen jede Besichtigung selbst.
Notar und Aufteilung
Wir begleiten beide Verkäufer bis zum Notartermin. Aus dem Kaufpreis wird zuerst die Bank abgelöst. Wie der Rest aufgeteilt wird, legen Sie mit Ihren Anwälten fest.
Was Eigentümer über uns sagen
Klare Empfehlung für alle, die Wert auf Kompetenz, Vertrauen und einen reibungslosen Ablauf legen.
Ich habe kürzlich die Dienste von Velvet Green Immobilien in Anspruch genommen und bin begeistert von der Professionalität und Kompetenz, die mir hier entgegengebracht wurde.
Der Verkauf meiner Immobilie über Velvet Green Immobilien war ein voller Erfolg. Das Team überzeugt durch enorme Fachkompetenz und eine transparente Beratung.
Fragen zum Verkauf bei Trennung
Diese Antworten sind allgemein gehalten und ersetzen keine Rechtsberatung. Für Ihren Fall sprechen wir gern vertraulich mit Ihnen.
Muss ich mich sofort festlegen?
Nein, gar nicht. Das erste Gespräch ist unverbindlich und dient nur dazu, Ihre Situation kennenzulernen. Ob es danach weitergeht, entscheiden ganz allein Sie.
Muss ich überhaupt einen Makler beauftragen?
Nicht zwingend, aber ein guter Makler nimmt Ihnen viel Arbeit ab, kennt den Markt und verhandelt in Ihrem Sinne. Am besten sprechen wir kurz darüber, dann sehen Sie, ob es sich für Sie lohnt.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist kein Problem. Viele unserer Kunden möchten erst ausziehen, wenn der Verkauf steht. Wir planen Besichtigungen so, dass Ihr Alltag möglichst wenig gestört wird, das gilt auch für vermietete Immobilien.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Ein paar Unterlagen werden gebraucht, zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse. Bei Eigentumswohnungen kommen noch die Teilungserklärung und die Nebenkostenabrechnung dazu. Keine Sorge, wir helfen Ihnen dabei, alles zusammenzustellen.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Wir kennen Salzgitter und die Region wirklich gut, nicht nur oberflächlich. Bei uns bekommen Sie keine Standardabwicklung, sondern persönliche Betreuung von Anfang bis Ende, mit echtem Einsatz für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 Prozent des Kaufpreises, inklusive Mehrwertsteuer. Wir erklären Ihnen das gerne genau für Ihren Fall, damit Sie von Anfang an wissen, womit Sie rechnen können.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Das hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. Im Schnitt dauert ein Verkauf in Salzgitter bei uns 6 bis 12 Wochen. Wir kümmern uns um eine gezielte Vermarktung, damit es für Sie möglichst zügig geht, ohne dass Sie beim Preis Abstriche machen müssen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Nichts. Die Bewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, vergleichen sie mit aktuellen Marktdaten und sagen Ihnen ehrlich, was sie wert ist. Ohne versteckte Kosten.
Ein erstes Gespräch, ganz vertraulich
Schildern Sie uns kurz die Situation. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, und zwar nur bei der Person, die anfragt. Ohne Ihr Einverständnis nehmen wir keinen Kontakt zu Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin auf.
- Neutrale Wertspanne als Grundlage für Ihre Entscheidung
- Überblick über die Wege, die in Ihrer Lage möglich sind
- Ehrliche Einschätzung zu Zeitplan und Ablauf
