Veranstaltungs- und Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Isenbüttel zu vermieten
Lernen Sie die Immobilie kennen
Über das Objekt
Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie bietet vielseitig nutzbare Veranstaltungs- und Gewerbeflächen in einem gepflegten und repräsentativen Gebäude. Mit zwei großzügigen Veranstaltungssälen, einer professionellen Gastronomieküche sowie umfangreichen Neben- und Lagerflächen eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, Vereine und Institutionen, die großzügige Veranstaltungsflächen in hervorragender Lage suchen.
Die beiden Veranstaltungsräume können flexibel genutzt werden und bieten optimale Voraussetzungen für Firmenevents, Tagungen, Seminare, Ausstellungen, Produktpräsentationen, Kulturveranstaltungen, Vereinsveranstaltungen oder gastronomische Konzepte. Dank der funktionalen Raumaufteilung lassen sich unterschiedliche Veranstaltungsformate problemlos realisieren.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Großküche, zahlreiche Sanitäranlagen, Garderoben, Personalräume sowie großzügige Lager- und Technikflächen. Die moderne Gebäudetechnik mit Klimaanlagen und Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für einen hohen Nutzungskomfort.
Die Vermietung der Veranstaltungsflächen für Hochzeiten oder vergleichbare Hochzeitsfeierlichkeiten ist ausdrücklich nicht vorgesehen und wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Für alle anderen gewerblichen oder veranstaltungsbezogenen Nutzungskonzepte stehen die Eigentümer einer Anmietung offen gegenüber und freuen sich über Ihre Anfrage. Die endgültige Nutzung erfolgt nach individueller Abstimmung und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Die Eigentümer stehen vielfältigen gewerblichen Nutzungskonzepten offen gegenüber und freuen sich auf individuelle Anfragen.
Ausstattung
Flächen im Überblick
Grundstück ca. 3.278 m²
Großer Veranstaltungssaal ca. 554 m²
Kleiner Veranstaltungssaal ca. 296 m²
Dachgeschoss mit weiteren Nutzflächen ca. 258 m²
Zwei Hallenflächen
Großzügige Lagerflächen
Zahlreiche Stellplätze
Ausstattung
Zwei flexibel nutzbare Veranstaltungssäle
Professionelle Bühne
Voll ausgestattete Gastronomieküche
Spülküche
Personalraum
Personal-WCs
Damen-, Herren- und Behinderten-WCs
Wickelraum
Garderobe
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
Zentrale Steuerung der Klimatechnik
Balkon
Galerie mit Blick in beide Säle
Zwei außenliegende Fluchttreppen
Vorbereiteter Aufzugsschacht
Elektrisch betriebene Hallentore
Repräsentativer Eingangsbereich
Großzügige Lager- und Technikflächen
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich unter anderem für:
Firmenevents
Tagungen
Seminare
Schulungen
Kongresse
Ausstellungen
Messen
Vereinsveranstaltungen
Showrooms
Fitnessangebote
Tanz- oder Sportschulen
Musik- und Proberäume
Bildungs- und Weiterbildungseinrichtungen
3D - Druckplantage
Sonstige gewerbliche Nutzungen nach Absprache
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2,0 Netto-Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % an die Velvet Green Immobilien zu zahlen.
Der Provisionsanspruch entsteht durch den Nachweis der Mietgelegenheit und/oder die Vermittlung des Mietvertrages gemäß §§ 652 ff. BGB und wird mit dem rechtswirksamen Abschluss des Mietvertrages fällig.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt auf Grundlage der vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch nicht übernommen.
Hinweis zu Visualisierungen
Einzelne in diesem Exposé enthaltene Visualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nachnutzungs- und Entwicklungskonzepte der Immobilie. Sie stellen weder den aktuellen Zustand der Immobilie noch eine zugesicherte Beschaffenheit oder genehmigte Nutzung dar.
Über die Lage
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet der Gemeinde Isenbüttel mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A39 sind Wolfsburg, Braunschweig, Gifhorn und das weitere Umland schnell erreichbar. Zahlreiche Unternehmen, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
Ihr Partner für moderne Immobilienvermarktung mit Qualität, Strategie und Leidenschaft.
Weitere Fakten
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Finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist möglich. Viele Verkäufer möchten ihre Immobilie erst verlassen, wenn der Verkauf abgeschlossen ist. Wir koordinieren Besichtigungen diskret und professionell, sodass Ihr Alltag so wenig wie möglich beeinträchtigt wird. Auch vermietete Objekte vermarkten wir erfolgreich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baupläne sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Nebenkostenabrechnungen benötigt. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente und klären, was in Ihrem Fall konkret erforderlich ist.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Als lokale Experten mit tiefem Marktwissen in Salzgitter und Umgebung begleiten wir Sie persönlich durch jeden Schritt des Verkaufs. Wir sind keine Fließbandproduktion. Stattdessen individuelle Betreuung, professionelle Vermarktung und echtes Engagement für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit der Gesetzesreform 2020 wird die Maklerprovision in Deutschland zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Wir beraten Sie transparent über alle anfallenden Kosten, vorab und ohne böse Überraschungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gelten für Verbraucher besondere gesetzliche Regeln zur Maklerkostenverteilung nach §§ 656c, 656d BGB. Die konkrete Provisionsregelung hängt vom Objekt und dem Aufbau des Vertrags ab.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Preis und Nachfrage. Im Durchschnitt dauert ein professionell begleiteter Verkauf in der Region Salzgitter zwischen 6 und 12 Wochen. Durch gezielte Vermarktung und ein vorqualifiziertes Interessentennetzwerk arbeiten wir darauf hin, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie vollständig kostenfrei und unverbindlich. Wir analysieren Ihre Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung des realistischen Verkaufspreises. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
