Tinyhaus auf Rädern mit Baugenehmigung & ökologischer Ausstattung Tinyhouse Das mobile Glück auf 4 Rädern.
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Über das Objekt
Ein Rückzugsort‚ der das Wesentliche zelebriert und dabei keine Wünsche offenlässt: Dieses moderne Tinyhaus vereint auf kleinem Raum durchdachte Architektur‚ ökologisches Bewusstsein und hohe Wohnqualität. Errichtet im Jahr 2022‚ wurde es mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt. Ein Zuhause‚ das mit seinen Bewohnern mitdenkt. Die vollwertige Wohnnutzung ist behördlich genehmigt; Statik und Baugenehmigung liegen bereits vor. Damit eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten‚ sei es als Erstwohnsitz‚ Ferienhaus‚ mobiles Büro oder kreative Praxisfläche.
Das Tinyhaus steht auf einem stabilen‚ zugelassenen Fahrgestell und misst 8‚40 m in der Länge und 2‚55 m in der Breite. Die helle Holzfassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein‚ während bodentiefe Türen und große Fensterflächen für Licht‚ Luft und Leichtigkeit sorgen. Der gesamte Innenausbau ist geprägt von natürlichen Materialien‚ allen voran Massivholzoberflächen‚ die ein warmes und gesundes Raumklima schaffen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Getrennte Wohn-‚ Schlaf- und Funktionsbereiche ermöglichen echten Wohnkomfort trotz kompakter Fläche.
In Kombination mit modernen technischen Komponenten wie einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung‚ Infrarotheizpaneelen und einem energiesparenden Warmwasser-Durchlauferhitzer bietet das Tinyhaus alles‚ was man für ein autarkes und zukunftsorientiertes Leben braucht. Ein Objekt‚ das nicht nur durch seine Mobilität beeindruckt‚ sondern vor allem durch seine klare Vision: weniger Ballast‚ mehr Leben.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Tinyhauses überzeugt durch ein perfekt abgestimmtes Zusammenspiel aus Qualität‚ Funktionalität und Nachhaltigkeit. Bereits beim Betreten fällt der Einsatz hochwertiger Naturmaterialien ins Auge. Sichtbare Holzoberflächen‚ lackierte Kieferntüren und handverlesene Details schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Behaglichkeit. Das Raumklima ist dank Holzrahmenbau und ökologischer Dämmstoffe sehr angenehm.
Baujahr 2022‚ Holzrahmenbauweise mit ökologischen Baustoffen
Wohnfläche: ca. 21 m² (8‚40 m x 2‚55 m)
Eingangstür: zweiflügelig‚ weiß lackiert‚ große Glasfläche‚ U-Wert 1‚1
Fenster: dänische Holzfenster‚ weiß lackiert‚ doppelt verglast
Schlafzimmer mit Zirbenholz-Bettkonstruktion
Küche mit Cerankochfeld‚ Spüle‚ Kühlschrank‚ Oberschränken
Bad mit Dusche‚ WC und Waschbecken (moderne Sanitäranlagen)
Warmwasser-Durchlauferhitzer (9 kW‚ 380 V)
Infrarot-Deckenpaneele‚ zusätzlicher Heizstrahler im Bad
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (2 Module)
LED-Einbaubeleuchtung in allen Bereichen
Wasser-/Abwasseranschluss für Waschmaschine vorhanden
Außenwasseranschluss zur Gartenbewässerung mit Schnellkupplung
Hochwertiger Holzboden‚ Wände und Decke ebenfalls in Naturholzoptik
Terrasse mit Stufen und robuster Unterkonstruktion
Über die Lage
Das Tiny House befindet sich im Ferien- und Freizeitpark Helenensee in Rinteln‚ einem idyllischen Ortsteil zwischen Weserbergland und Teutoburger Wald. Der Park liegt inmitten einer grünen‚ gepflegten Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern‚ Radfahren und Wassersport. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie das Zentrum von Rinteln in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten‚ medizinische Versorgung‚ Cafés und Restaurants.
Der Freizeitpark Helenensee ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre‚ familiäre Nachbarschaft und gepflegte Infrastruktur. Eine dauerhafte Nutzung als Erstwohnsitz ist nach vorheriger Abstimmung mit der Verwaltung grundsätzlich möglich. Alternativ kann das Tiny House an einen beliebigen anderen Standort innerhalb Deutschlands transportiert und dort aufgestellt werden. Die Voraussetzungen wie Baugenehmigung und Statikberechnung liegen bereits vor.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
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Weitere Fakten
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Muss ich mich sofort festlegen?
Nein, gar nicht. Das erste Gespräch ist unverbindlich und dient nur dazu, Ihre Situation kennenzulernen. Ob es danach weitergeht, entscheiden ganz allein Sie.
Muss ich überhaupt einen Makler beauftragen?
Nicht zwingend, aber ein guter Makler nimmt Ihnen viel Arbeit ab, kennt den Markt und verhandelt in Ihrem Sinne. Am besten sprechen wir kurz darüber, dann sehen Sie, ob es sich für Sie lohnt.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist kein Problem. Viele unserer Kunden möchten erst ausziehen, wenn der Verkauf steht. Wir planen Besichtigungen so, dass Ihr Alltag möglichst wenig gestört wird, das gilt auch für vermietete Immobilien.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Ein paar Unterlagen werden gebraucht, zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse. Bei Eigentumswohnungen kommen noch die Teilungserklärung und die Nebenkostenabrechnung dazu. Keine Sorge, wir helfen Ihnen dabei, alles zusammenzustellen.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Wir kennen Salzgitter und die Region wirklich gut, nicht nur oberflächlich. Bei uns bekommen Sie keine Standardabwicklung, sondern persönliche Betreuung von Anfang bis Ende, mit echtem Einsatz für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 Prozent des Kaufpreises, inklusive Mehrwertsteuer. Wir erklären Ihnen das gerne genau für Ihren Fall, damit Sie von Anfang an wissen, womit Sie rechnen können.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Das hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. Im Schnitt dauert ein Verkauf in Salzgitter bei uns 6 bis 12 Wochen. Wir kümmern uns um eine gezielte Vermarktung, damit es für Sie möglichst zügig geht, ohne dass Sie beim Preis Abstriche machen müssen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Nichts. Die Bewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, vergleichen sie mit aktuellen Marktdaten und sagen Ihnen ehrlich, was sie wert ist. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
