Sanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Wohngefühl in Salzgitter Lebenstedt

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 in ruhiger Lage von Salzgitter Lebenstedt. Die Wohnung wurde aus ursprünglich zwei Einheiten zusammengelegt und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² mit einem familienfreundlichen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung, dekorative Rundbögen sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden Bodenbeläge erneuert, Wände neu verputzt, das Badezimmer modernisiert sowie Abwasserleitungen und Teile der Elektrik überarbeitet. Die Kombination aus modernen Elementen und gepflegtem Gesamtzustand macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die zusätzlich ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen möchten.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen für den Alltag. Das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Badewanne.

Besonders interessant ist die Immobilie auch aus Kapitalanlegersicht. Die derzeit zu erwartende Mietrendite liegt bei rund 6,8 %. Gleichzeitig bietet die Wohnungsgröße und Raumaufteilung langfristig eine stabile Vermietbarkeit.

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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Salzgitter Lebenstedt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb von Salzgitter sowie in umliegende Städte. Ebenso profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Grünanlagen, Spazierwege und verschiedene Sport und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.

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