Provisionsfrei für Käufer! Ihr neues Zuhause: Stilvolles Reihenmittelhaus mit Wintergarten & Gartenidylle in Salzgitter-Lebenstedt
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Über das Objekt
Provisionsfrei für Käufer! Ihr neues Zuhause: Stilvolles Reihenmittelhaus mit Wintergarten & Gartenidylle!
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Raum‚ der modernes Design und durchdachten Komfort vereint. Auf mehreren Ebenen bietet es eine smarte Raumaufteilung‚ die Ihren Alltag bereichert. Der großzügige Garten mit direktem Zugang vom Wintergarten ist ein privates Paradies‚ das Ihnen unzählige Möglichkeiten für Erholung‚ Spiel und Kreativität bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist ein wahrer Blickfang: Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten und mit einem stilvollen Kaminofen ausgestattet‚ der sowohl Wärme als auch Ambiente schafft. Die angrenzende Küche beeindruckt mit einer Kombination aus hochwertigen Materialien‚ innovativer Ausstattung und zeitloser Eleganz. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer‚ die durch ihre Helligkeit und Vielseitigkeit bestechen. Die Zimmer sind ideal geeignet für die Nutzung als Schlaf-‚ Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Räume sind so gestaltet‚ dass sie individuell eingerichtet werden können und eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Das Badezimmer ist ein Ort‚ der Design und Zweckmäßigkeit perfekt miteinander verbindet. Hochwertige Materialien‚ moderne Armaturen und eine durchdachte Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre. Mit einer Kombination aus einer geräumigen Dusche und einer entspannenden Badewanne bietet es sowohl Praktikabilität als auch Luxus – ob ein schneller Start in den Morgen oder ein erholsames Bad am Abend.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen Raum für individuelle Ideen – ob als Homeoffice‚ Hobbyraum oder Rückzugsort. Der großzügige Wintergarten dient als perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum um eine einzigartige Dimension.
Ausstattung
Der Garten ist ein echtes Highlight: Mit Platz für Entspannung‚ Spiel und Kreativität ist er der perfekte Ort‚ um Ihren persönlichen Traum vom Outdoor-Leben zu verwirklichen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre kreativen Projekte.
Offener Wohnbereich mit Kaminofen und stilvollem Interieur
Hochwertige Einbauküche mit cleverem Stauraum und modernem Design
Elegantes Badezimmer mit Dusche‚ Badewanne und hochwertigen Details
Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
Zwei großzügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Großer Wintergarten mit Zugang zum vielseitig nutzbaren Garten
Strukturierter Garten mit Gartenhaus und Platz für individuelle Projekte
Flexibles Dachgeschoss – perfekt für Arbeit‚ Hobby oder Gäste
Robuste Laminat- und Fliesenböden‚ die langlebig und pflegeleicht sind
Hochwertige Isolierglasfenster mit Rollläden für maximalen Komfort
Über die Lage
Dieses Reihenmittelhaus punktet nicht nur mit seinem Innenleben‚ sondern auch mit einer hervorragenden Lage. Eingebettet in einer ruhigen Nachbarschaft‚ bietet es die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und natürlicher Erholung. Schulen‚ Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar‚ während die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen maximale Flexibilität gewährleistet.
Die umliegenden Grünflächen und Freizeitanlagen laden zu aktiven Outdoor-Aktivitäten ein‚ während Restaurants‚ Cafés und kulturelle Angebote in der Nähe für Abwechslung sorgen. Diese Lage kombiniert Lebensqualität mit Komfort und macht das Haus zu einem idealen Wohnort für Familien‚ Paare oder Berufstätige.
Dieses Reihenmittelhaus steht für modernes Wohnen mit maximaler Vielseitigkeit und durchdachten Details. Ob Sie einen Rückzugsort suchen oder einen repräsentativen Raum für Ihre Familie: Hier finden Sie beides. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie‚ wie sich Stil und Alltagstauglichkeit perfekt ergänzen!
Über die Lage
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
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Weitere Fakten
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Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist möglich. Viele Verkäufer möchten ihre Immobilie erst verlassen, wenn der Verkauf abgeschlossen ist. Wir koordinieren Besichtigungen diskret und professionell, sodass Ihr Alltag so wenig wie möglich beeinträchtigt wird. Auch vermietete Objekte vermarkten wir erfolgreich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baupläne sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Nebenkostenabrechnungen benötigt. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente und klären, was in Ihrem Fall konkret erforderlich ist.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Als lokale Experten mit tiefem Marktwissen in Salzgitter und Umgebung begleiten wir Sie persönlich durch jeden Schritt des Verkaufs. Kein sind keine Fließbandproduktion. Stattdessen individuelle Betreuung, professionelle Vermarktung und echtes Engagement für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit der Gesetzesreform 2020 wird die Maklerprovision in Deutschland zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Wir beraten Sie transparent über alle anfallenden Kosten. Vorab und ohne böse Überraschungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gelten für Verbraucher besondere gesetzliche Regeln zur Maklerkostenverteilung nach §§ 656c, 656d BGB. Die konkrete Provisionsregelung hängt vom Objekt und dem Aufbau des Vertrags ab.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Preis und Nachfrage. Im Durchschnitt dauert ein professionell begleiteter Verkauf in der Region Salzgitter zwischen 6 und 12 Wochen. Durch gezielte Vermarktung und ein vorqualifiziertes Interessentennetzwerk arbeiten wir darauf hin, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie vollständig kostenfrei und unverbindlich. Wir analysieren Ihre Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung des realistischen Verkaufspreises. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
