Provisionsfrei für Käufer! Ihr neues Zuhause: Stilvolles Reihenmittelhaus mit Wintergarten & Gartenidylle in Salzgitter-Lebenstedt
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Über das Objekt
Provisionsfrei für Käufer! Ihr neues Zuhause: Stilvolles Reihenmittelhaus mit Wintergarten & Gartenidylle!
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Raum‚ der modernes Design und durchdachten Komfort vereint. Auf mehreren Ebenen bietet es eine smarte Raumaufteilung‚ die Ihren Alltag bereichert. Der großzügige Garten mit direktem Zugang vom Wintergarten ist ein privates Paradies‚ das Ihnen unzählige Möglichkeiten für Erholung‚ Spiel und Kreativität bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist ein wahrer Blickfang: Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten und mit einem stilvollen Kaminofen ausgestattet‚ der sowohl Wärme als auch Ambiente schafft. Die angrenzende Küche beeindruckt mit einer Kombination aus hochwertigen Materialien‚ innovativer Ausstattung und zeitloser Eleganz. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer‚ die durch ihre Helligkeit und Vielseitigkeit bestechen. Die Zimmer sind ideal geeignet für die Nutzung als Schlaf-‚ Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Räume sind so gestaltet‚ dass sie individuell eingerichtet werden können und eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Das Badezimmer ist ein Ort‚ der Design und Zweckmäßigkeit perfekt miteinander verbindet. Hochwertige Materialien‚ moderne Armaturen und eine durchdachte Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre. Mit einer Kombination aus einer geräumigen Dusche und einer entspannenden Badewanne bietet es sowohl Praktikabilität als auch Luxus – ob ein schneller Start in den Morgen oder ein erholsames Bad am Abend.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen Raum für individuelle Ideen – ob als Homeoffice‚ Hobbyraum oder Rückzugsort. Der großzügige Wintergarten dient als perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum um eine einzigartige Dimension.
Ausstattung
Der Garten ist ein echtes Highlight: Mit Platz für Entspannung‚ Spiel und Kreativität ist er der perfekte Ort‚ um Ihren persönlichen Traum vom Outdoor-Leben zu verwirklichen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre kreativen Projekte.
Offener Wohnbereich mit Kaminofen und stilvollem Interieur
Hochwertige Einbauküche mit cleverem Stauraum und modernem Design
Elegantes Badezimmer mit Dusche‚ Badewanne und hochwertigen Details
Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
Zwei großzügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Großer Wintergarten mit Zugang zum vielseitig nutzbaren Garten
Strukturierter Garten mit Gartenhaus und Platz für individuelle Projekte
Flexibles Dachgeschoss – perfekt für Arbeit‚ Hobby oder Gäste
Robuste Laminat- und Fliesenböden‚ die langlebig und pflegeleicht sind
Hochwertige Isolierglasfenster mit Rollläden für maximalen Komfort
Über die Lage
Dieses Reihenmittelhaus punktet nicht nur mit seinem Innenleben‚ sondern auch mit einer hervorragenden Lage. Eingebettet in einer ruhigen Nachbarschaft‚ bietet es die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und natürlicher Erholung. Schulen‚ Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar‚ während die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen maximale Flexibilität gewährleistet.
Die umliegenden Grünflächen und Freizeitanlagen laden zu aktiven Outdoor-Aktivitäten ein‚ während Restaurants‚ Cafés und kulturelle Angebote in der Nähe für Abwechslung sorgen. Diese Lage kombiniert Lebensqualität mit Komfort und macht das Haus zu einem idealen Wohnort für Familien‚ Paare oder Berufstätige.
Dieses Reihenmittelhaus steht für modernes Wohnen mit maximaler Vielseitigkeit und durchdachten Details. Ob Sie einen Rückzugsort suchen oder einen repräsentativen Raum für Ihre Familie: Hier finden Sie beides. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie‚ wie sich Stil und Alltagstauglichkeit perfekt ergänzen!
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
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Weitere Fakten
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Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Muss ich mich sofort festlegen?
Nein, gar nicht. Das erste Gespräch ist unverbindlich und dient nur dazu, Ihre Situation kennenzulernen. Ob es danach weitergeht, entscheiden ganz allein Sie.
Muss ich überhaupt einen Makler beauftragen?
Nicht zwingend, aber ein guter Makler nimmt Ihnen viel Arbeit ab, kennt den Markt und verhandelt in Ihrem Sinne. Am besten sprechen wir kurz darüber, dann sehen Sie, ob es sich für Sie lohnt.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist kein Problem. Viele unserer Kunden möchten erst ausziehen, wenn der Verkauf steht. Wir planen Besichtigungen so, dass Ihr Alltag möglichst wenig gestört wird, das gilt auch für vermietete Immobilien.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Ein paar Unterlagen werden gebraucht, zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse. Bei Eigentumswohnungen kommen noch die Teilungserklärung und die Nebenkostenabrechnung dazu. Keine Sorge, wir helfen Ihnen dabei, alles zusammenzustellen.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Wir kennen Salzgitter und die Region wirklich gut, nicht nur oberflächlich. Bei uns bekommen Sie keine Standardabwicklung, sondern persönliche Betreuung von Anfang bis Ende, mit echtem Einsatz für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 Prozent des Kaufpreises, inklusive Mehrwertsteuer. Wir erklären Ihnen das gerne genau für Ihren Fall, damit Sie von Anfang an wissen, womit Sie rechnen können.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Das hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. Im Schnitt dauert ein Verkauf in Salzgitter bei uns 6 bis 12 Wochen. Wir kümmern uns um eine gezielte Vermarktung, damit es für Sie möglichst zügig geht, ohne dass Sie beim Preis Abstriche machen müssen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Nichts. Die Bewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, vergleichen sie mit aktuellen Marktdaten und sagen Ihnen ehrlich, was sie wert ist. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
