Provisionsfrei für den Käufer! 3-Zimmer-Wohnung mit Winterbalkon und Garage – Ihr Traum vom Wohnen 88 m²
Lernen Sie die Immobilie kennen
Über das Objekt
Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m²‚ Wintergarten und Garage – Komfort trifft auf Potenzial! - Provisionsfrei für den Käufer.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört eine geräumige Einzelgarage‚ die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug oder als Abstellmöglichkeit bietet.
Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer punktet mit großen Fensterfronten‚ die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Es bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Entspannen ein. Die Raumaufteilung ermöglicht außerdem eine flexible Einrichtung.
Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die Lage und der Ausblick sorgen für eine entspannte Atmosphäre‚ ideal für erholsamen Schlaf.
Kinderzimmer/Arbeitszimmer: Dieses Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer‚ Homeoffice oder Hobbyraum. Die angenehme Größe und die gute Belichtung machen es zu einem vielseitig nutzbaren Raum.
Küche: Die Küche ist bereit für Ihre individuellen Vorstellungen. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Küchenzeile und eine kleine Essgelegenheit. Die großzügige Fensterfront sorgt für natürliches Licht beim Kochen.
Winterbalkon: Der charmante Winterbalkon mit Holzverkleidung ist ein Highlight der Wohnung. Er erweitert den Wohnraum und bietet eine gemütliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden oder als kleiner Gartenersatz.
Gäste-WC: Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag und erhöht den Wohnkomfort für Sie und Ihre Gäste.
Garage: Zur Wohnung gehört eine geräumige Einzelgarage‚ die Sicherheit für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Über die Lage
Perfekt geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Winterbalkon als gemütliche Erweiterung des Wohnraums. Flexibel nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer. Zusätzliche Gäste-Toilette für mehr Komfort. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend‚ die sich ideal für Familien und Berufstätige eignet. Einkaufsmöglichkeiten‚ Schulen und Ärzte sind in der Nähe‚ und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die hervorragende Lage ab.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer‚ die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten‚ als auch für Kapitalanleger‚ die in eine attraktive und gut vermietbare Wohnung investieren möchten. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit‚ sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie!
Über die Lage
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
Ihr Partner für moderne Immobilienvermarktung mit Qualität, Strategie und Leidenschaft.
Weitere Fakten
Schauen Sie sich das Objekt in jedem Detail an.
Finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist möglich. Viele Verkäufer möchten ihre Immobilie erst verlassen, wenn der Verkauf abgeschlossen ist. Wir koordinieren Besichtigungen diskret und professionell, sodass Ihr Alltag so wenig wie möglich beeinträchtigt wird. Auch vermietete Objekte vermarkten wir erfolgreich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baupläne sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Nebenkostenabrechnungen benötigt. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente und klären, was in Ihrem Fall konkret erforderlich ist.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Als lokale Experten mit tiefem Marktwissen in Salzgitter und Umgebung begleiten wir Sie persönlich durch jeden Schritt des Verkaufs. Kein sind keine Fließbandproduktion. Stattdessen individuelle Betreuung, professionelle Vermarktung und echtes Engagement für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit der Gesetzesreform 2020 wird die Maklerprovision in Deutschland zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Wir beraten Sie transparent über alle anfallenden Kosten. Vorab und ohne böse Überraschungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gelten für Verbraucher besondere gesetzliche Regeln zur Maklerkostenverteilung nach §§ 656c, 656d BGB. Die konkrete Provisionsregelung hängt vom Objekt und dem Aufbau des Vertrags ab.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Preis und Nachfrage. Im Durchschnitt dauert ein professionell begleiteter Verkauf in der Region Salzgitter zwischen 6 und 12 Wochen. Durch gezielte Vermarktung und ein vorqualifiziertes Interessentennetzwerk arbeiten wir darauf hin, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie vollständig kostenfrei und unverbindlich. Wir analysieren Ihre Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung des realistischen Verkaufspreises. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
