Provisionsfrei für den Käufer! 3-Zimmer-Wohnung mit Winterbalkon und Garage – Ihr Traum vom Wohnen 88 m²
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Über das Objekt
Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m²‚ Wintergarten und Garage – Komfort trifft auf Potenzial! - Provisionsfrei für den Käufer.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört eine geräumige Einzelgarage‚ die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug oder als Abstellmöglichkeit bietet.
Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer punktet mit großen Fensterfronten‚ die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Es bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Entspannen ein. Die Raumaufteilung ermöglicht außerdem eine flexible Einrichtung.
Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die Lage und der Ausblick sorgen für eine entspannte Atmosphäre‚ ideal für erholsamen Schlaf.
Kinderzimmer/Arbeitszimmer: Dieses Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer‚ Homeoffice oder Hobbyraum. Die angenehme Größe und die gute Belichtung machen es zu einem vielseitig nutzbaren Raum.
Küche: Die Küche ist bereit für Ihre individuellen Vorstellungen. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Küchenzeile und eine kleine Essgelegenheit. Die großzügige Fensterfront sorgt für natürliches Licht beim Kochen.
Winterbalkon: Der charmante Winterbalkon mit Holzverkleidung ist ein Highlight der Wohnung. Er erweitert den Wohnraum und bietet eine gemütliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden oder als kleiner Gartenersatz.
Gäste-WC: Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag und erhöht den Wohnkomfort für Sie und Ihre Gäste.
Garage: Zur Wohnung gehört eine geräumige Einzelgarage‚ die Sicherheit für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Über die Lage
Perfekt geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Winterbalkon als gemütliche Erweiterung des Wohnraums. Flexibel nutzbares Kinder-/Arbeitszimmer. Zusätzliche Gäste-Toilette für mehr Komfort. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend‚ die sich ideal für Familien und Berufstätige eignet. Einkaufsmöglichkeiten‚ Schulen und Ärzte sind in der Nähe‚ und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die hervorragende Lage ab.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer‚ die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten‚ als auch für Kapitalanleger‚ die in eine attraktive und gut vermietbare Wohnung investieren möchten. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit‚ sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie!
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
Ihr Partner für moderne Immobilienvermarktung mit Qualität, Strategie und Leidenschaft.
Weitere Fakten
Schauen Sie sich das Objekt in jedem Detail an.
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Finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Muss ich mich sofort festlegen?
Nein, gar nicht. Das erste Gespräch ist unverbindlich und dient nur dazu, Ihre Situation kennenzulernen. Ob es danach weitergeht, entscheiden ganz allein Sie.
Muss ich überhaupt einen Makler beauftragen?
Nicht zwingend, aber ein guter Makler nimmt Ihnen viel Arbeit ab, kennt den Markt und verhandelt in Ihrem Sinne. Am besten sprechen wir kurz darüber, dann sehen Sie, ob es sich für Sie lohnt.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist kein Problem. Viele unserer Kunden möchten erst ausziehen, wenn der Verkauf steht. Wir planen Besichtigungen so, dass Ihr Alltag möglichst wenig gestört wird, das gilt auch für vermietete Immobilien.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Ein paar Unterlagen werden gebraucht, zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse. Bei Eigentumswohnungen kommen noch die Teilungserklärung und die Nebenkostenabrechnung dazu. Keine Sorge, wir helfen Ihnen dabei, alles zusammenzustellen.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Wir kennen Salzgitter und die Region wirklich gut, nicht nur oberflächlich. Bei uns bekommen Sie keine Standardabwicklung, sondern persönliche Betreuung von Anfang bis Ende, mit echtem Einsatz für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 Prozent des Kaufpreises, inklusive Mehrwertsteuer. Wir erklären Ihnen das gerne genau für Ihren Fall, damit Sie von Anfang an wissen, womit Sie rechnen können.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Das hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. Im Schnitt dauert ein Verkauf in Salzgitter bei uns 6 bis 12 Wochen. Wir kümmern uns um eine gezielte Vermarktung, damit es für Sie möglichst zügig geht, ohne dass Sie beim Preis Abstriche machen müssen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Nichts. Die Bewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, vergleichen sie mit aktuellen Marktdaten und sagen Ihnen ehrlich, was sie wert ist. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
