Moderne 2‚5-Zimmer-Wohnung in der Reppnersche Straße in Salzgitter wartet auf Sie
Über das Objekt
Diese gemütliche Wohnung bietet eine ansprechende und funktionale Ausstattung‚ die sowohl Komfort als auch modernes Wohnen vereint. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles‚ Paare oder kleine Familien.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet‚ die nicht nur pflegeleicht‚ sondern auch optisch ansprechend sind. Die warmen Holztöne verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Alle Wände sind gestrichen und bieten eine neutrale Farbpalette‚ die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Decken sind glatt verputzt und ebenfalls in einem hellen‚ freundlichen Ton gehalten.
Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster bieten zudem eine gute Wärme- und Schalldämmung‚ was für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnen sorgt.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte‚ darunter ein Herd‚ eine Dunstabzugshaube‚ ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler. Die Arbeitsflächen und Schränke bieten ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet‚ darunter eine Badewanne‚ ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. Alle Armaturen sind in einem gepflegten Zustand. Die Wände und Böden sind mit eleganten‚ hellen Fliesen versehen‚ die dem Raum ein modernes und frisches Aussehen verleihen.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gasetagenheizung beheizt‚ die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Zudem sind alle Heizkörper mit Thermostatventilen ausgestattet‚ um die Raumtemperatur individuell regeln zu können.
Ausstattung
Diese gemütliche Wohnung bietet eine ansprechende und funktionale Ausstattung‚ die sowohl Komfort als auch modernes Wohnen vereint. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles‚ Paare oder kleine Familien.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet‚ die nicht nur pflegeleicht‚ sondern auch optisch ansprechend sind. Die warmen Holztöne verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Alle Wände sind gestrichen und bieten eine neutrale Farbpalette‚ die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Decken sind glatt verputzt und ebenfalls in einem hellen‚ freundlichen Ton gehalten.
Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster bieten zudem eine gute Wärme- und Schalldämmung‚ was für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnen sorgt.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte‚ darunter ein Herd‚ eine Dunstabzugshaube‚ ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler. Die Arbeitsflächen und Schränke bieten ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet‚ darunter eine Badewanne‚ ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. Alle Armaturen sind in einem gepflegten Zustand. Die Wände und Böden sind mit eleganten‚ hellen Fliesen versehen‚ die dem Raum ein modernes und frisches Aussehen verleihen.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gasetagenheizung beheizt‚ die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Zudem sind alle Heizkörper mit Thermostatventilen ausgestattet‚ um die Raumtemperatur individuell regeln zu können.
Über die Lage
Ihr neuer Lebensmittelpunkt:
Diese Wohnung befindet sich in der Reppnerschen Straße‚ im beliebten Stadtteil Salzgitter-Lebenstedt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus‚ bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Wohnung liegt günstig in der Nähe mehrerer Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka-Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum \"CityCarree\" an‚ das eine breite Auswahl an Geschäften‚ Boutiquen und Dienstleistungsunternehmen bereithält.
Die Reppnersche Straße ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür‚ wodurch man bequem in das Zentrum von Lebenstedt oder zu anderen Stadtteilen von Salzgitter gelangen kann. Der Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt‚ der Verbindungen nach Braunschweig und Hildesheim bietet‚ ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A39 eine schnelle Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg.
In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Die Grundschule am See sowie das Gymnasium Salzgitter-Lebenstedt sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Fachhochschule Ostfalia liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt‚ was die Wohnung auch für Studierende attraktiv macht.
In der Umgebung befinden sich diverse Arztpraxen‚ Apotheken sowie das Helios Klinikum Salzgitter‚ das eine umfassende medizinische Versorgung bietet. Auch Physiotherapie-Praxen und Fitnessstudios sind leicht zu erreichen.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Restaurants‚ Cafés und Bistros‚ die eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen bieten. Zudem ist das städtische Kulturzentrum nur wenige Minuten entfernt und bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten‚ Theateraufführungen und Ausstellungen.
Über die Lage
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
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Weitere Fakten
Finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist möglich. Viele Verkäufer möchten ihre Immobilie erst verlassen, wenn der Verkauf abgeschlossen ist. Wir koordinieren Besichtigungen diskret und professionell, sodass Ihr Alltag so wenig wie möglich beeinträchtigt wird. Auch vermietete Objekte vermarkten wir erfolgreich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baupläne sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Nebenkostenabrechnungen benötigt. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente und klären, was in Ihrem Fall konkret erforderlich ist.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Als lokale Experten mit tiefem Marktwissen in Salzgitter und Umgebung begleiten wir Sie persönlich durch jeden Schritt des Verkaufs. Kein sind keine Fließbandproduktion. Stattdessen individuelle Betreuung, professionelle Vermarktung und echtes Engagement für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit der Gesetzesreform 2020 wird die Maklerprovision in Deutschland zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Wir beraten Sie transparent über alle anfallenden Kosten. Vorab und ohne böse Überraschungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gelten für Verbraucher besondere gesetzliche Regeln zur Maklerkostenverteilung nach §§ 656c, 656d BGB. Die konkrete Provisionsregelung hängt vom Objekt und dem Aufbau des Vertrags ab.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Preis und Nachfrage. Im Durchschnitt dauert ein professionell begleiteter Verkauf in der Region Salzgitter zwischen 6 und 12 Wochen. Durch gezielte Vermarktung und ein vorqualifiziertes Interessentennetzwerk arbeiten wir darauf hin, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie vollständig kostenfrei und unverbindlich. Wir analysieren Ihre Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung des realistischen Verkaufspreises. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
