Moderne 2‚5-Zimmer-Wohnung in der Reppnersche Straße in Salzgitter wartet auf Sie
Über das Objekt
Diese gemütliche Wohnung bietet eine ansprechende und funktionale Ausstattung‚ die sowohl Komfort als auch modernes Wohnen vereint. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles‚ Paare oder kleine Familien.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet‚ die nicht nur pflegeleicht‚ sondern auch optisch ansprechend sind. Die warmen Holztöne verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Alle Wände sind gestrichen und bieten eine neutrale Farbpalette‚ die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Decken sind glatt verputzt und ebenfalls in einem hellen‚ freundlichen Ton gehalten.
Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster bieten zudem eine gute Wärme- und Schalldämmung‚ was für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnen sorgt.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte‚ darunter ein Herd‚ eine Dunstabzugshaube‚ ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler. Die Arbeitsflächen und Schränke bieten ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet‚ darunter eine Badewanne‚ ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. Alle Armaturen sind in einem gepflegten Zustand. Die Wände und Böden sind mit eleganten‚ hellen Fliesen versehen‚ die dem Raum ein modernes und frisches Aussehen verleihen.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gasetagenheizung beheizt‚ die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Zudem sind alle Heizkörper mit Thermostatventilen ausgestattet‚ um die Raumtemperatur individuell regeln zu können.
Ausstattung
Diese gemütliche Wohnung bietet eine ansprechende und funktionale Ausstattung‚ die sowohl Komfort als auch modernes Wohnen vereint. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles‚ Paare oder kleine Familien.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet‚ die nicht nur pflegeleicht‚ sondern auch optisch ansprechend sind. Die warmen Holztöne verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Alle Wände sind gestrichen und bieten eine neutrale Farbpalette‚ die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Decken sind glatt verputzt und ebenfalls in einem hellen‚ freundlichen Ton gehalten.
Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster bieten zudem eine gute Wärme- und Schalldämmung‚ was für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnen sorgt.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte‚ darunter ein Herd‚ eine Dunstabzugshaube‚ ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler. Die Arbeitsflächen und Schränke bieten ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet‚ darunter eine Badewanne‚ ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. Alle Armaturen sind in einem gepflegten Zustand. Die Wände und Böden sind mit eleganten‚ hellen Fliesen versehen‚ die dem Raum ein modernes und frisches Aussehen verleihen.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gasetagenheizung beheizt‚ die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Zudem sind alle Heizkörper mit Thermostatventilen ausgestattet‚ um die Raumtemperatur individuell regeln zu können.
Über die Lage
Ihr neuer Lebensmittelpunkt:
Diese Wohnung befindet sich in der Reppnerschen Straße‚ im beliebten Stadtteil Salzgitter-Lebenstedt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus‚ bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Wohnung liegt günstig in der Nähe mehrerer Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka-Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum \"CityCarree\" an‚ das eine breite Auswahl an Geschäften‚ Boutiquen und Dienstleistungsunternehmen bereithält.
Die Reppnersche Straße ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür‚ wodurch man bequem in das Zentrum von Lebenstedt oder zu anderen Stadtteilen von Salzgitter gelangen kann. Der Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt‚ der Verbindungen nach Braunschweig und Hildesheim bietet‚ ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A39 eine schnelle Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg.
In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Die Grundschule am See sowie das Gymnasium Salzgitter-Lebenstedt sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Fachhochschule Ostfalia liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt‚ was die Wohnung auch für Studierende attraktiv macht.
In der Umgebung befinden sich diverse Arztpraxen‚ Apotheken sowie das Helios Klinikum Salzgitter‚ das eine umfassende medizinische Versorgung bietet. Auch Physiotherapie-Praxen und Fitnessstudios sind leicht zu erreichen.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Restaurants‚ Cafés und Bistros‚ die eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen bieten. Zudem ist das städtische Kulturzentrum nur wenige Minuten entfernt und bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten‚ Theateraufführungen und Ausstellungen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
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Weitere Fakten
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Finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Muss ich mich sofort festlegen?
Nein, gar nicht. Das erste Gespräch ist unverbindlich und dient nur dazu, Ihre Situation kennenzulernen. Ob es danach weitergeht, entscheiden ganz allein Sie.
Muss ich überhaupt einen Makler beauftragen?
Nicht zwingend, aber ein guter Makler nimmt Ihnen viel Arbeit ab, kennt den Markt und verhandelt in Ihrem Sinne. Am besten sprechen wir kurz darüber, dann sehen Sie, ob es sich für Sie lohnt.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist kein Problem. Viele unserer Kunden möchten erst ausziehen, wenn der Verkauf steht. Wir planen Besichtigungen so, dass Ihr Alltag möglichst wenig gestört wird, das gilt auch für vermietete Immobilien.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Ein paar Unterlagen werden gebraucht, zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse. Bei Eigentumswohnungen kommen noch die Teilungserklärung und die Nebenkostenabrechnung dazu. Keine Sorge, wir helfen Ihnen dabei, alles zusammenzustellen.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Wir kennen Salzgitter und die Region wirklich gut, nicht nur oberflächlich. Bei uns bekommen Sie keine Standardabwicklung, sondern persönliche Betreuung von Anfang bis Ende, mit echtem Einsatz für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 Prozent des Kaufpreises, inklusive Mehrwertsteuer. Wir erklären Ihnen das gerne genau für Ihren Fall, damit Sie von Anfang an wissen, womit Sie rechnen können.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Das hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. Im Schnitt dauert ein Verkauf in Salzgitter bei uns 6 bis 12 Wochen. Wir kümmern uns um eine gezielte Vermarktung, damit es für Sie möglichst zügig geht, ohne dass Sie beim Preis Abstriche machen müssen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Nichts. Die Bewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, vergleichen sie mit aktuellen Marktdaten und sagen Ihnen ehrlich, was sie wert ist. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
