Hotel‚ Gastronomieensemble und Eigentumswohnung zur Miete. Dreizehn Zimmer‚ Restaurant‚ Gewerbefläche und Eigentumswohnung.
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Über das Objekt
Hotel‚ Gastronomieensemble und Eigentumswohnung zur Miete. Dreizehn Zimmer‚ Restaurant‚ Gewerbefläche und Eigentumswohnung in Liebenburg.
Zur Vermietung steht ein vollständig ausgestattetes Hotel und Gastronomieobjekt in zentraler Lage von Liebenburg. Das Ensemble umfasst eine großzügige Gastronomie mit rund achtzig Sitzplätzen‚ dreizehn voll eingerichtete Gästezimmer mit eigenen Bädern‚ eine renovierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Brockenblick sowie eine zusätzliche Gewerbefläche‚ die sich ideal für Café‚ Bäckerei‚ Bistro‚ Frisör oder andere Gewerbe eignet.
Die Immobilie bietet einen kompletten Hotelbetrieb mit voll ausgestatteter Küche‚ Theke‚ Zapfanlage‚ hochwertiger Kaffeemaschine‚ Kühlhaus und getrennten Sanitärbereichen für Damen‚ Herren und Mitarbeiter. Drei Biergärten erweitern den Außenbereich und ermöglichen eine attraktive Nutzung im Frühling und Sommer.
Die Pension verfügt über dreizehn Gästezimmer inklusive einem langfristig vermieteten Monteurzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend für die Einrichtung einer Suite. Die Dachgeschosswohnung ist vollständig renoviert und besteht aus einem großen Wohnzimmer‚ einer Küche‚ einem Bad‚ einem Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem Kinderzimmer. Die Terrasse bietet einen weiten Blick über Liebenburg bis hin zum Brocken.
Das Objekt verfügt über eine effiziente PV Anlage mit vierundvierzig Kilowatt‚ die laufende Betriebskosten reduziert. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar und kann separat oder in Kombination mit der Gastronomie betrieben werden.
Das gesamte Ensemble wird für viertausendfünfhundert Euro monatlich vermietet. In der Miete enthalten sind das Restaurant‚ die Pension‚ die Gewerbefläche und die Dachgeschosswohnung. Die Immobilie eignet sich für Betreiber‚ Gastronomen‚ Hoteliers oder Unternehmer‚ die ein großes Objekt mit vielen Möglichkeiten suchen.
Ausstattung
• Dreizehn Gästezimmer‚ alle mit eigenem Bad
• Voll ausgestattetes Restaurant mit etwa achtzig Sitzplätzen
• Drei Biergärten
• Große Küche mit Kühlhaus
• Thekenanlage‚ Kaffeemaschine‚ Bierzapfanlage
• Renovierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
• Gewerbefläche für Café‚ Bäckerei‚ Bistro oder andere Nutzung
• PV Anlage mit vierundvierzig Kilowatt
• Damen‚ Herren und Mitarbeitertoiletten
• Separates Büro
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• Zentrale Lage in Liebenburg
Über die Lage
Die Pension Zur Post befindet sich in zentraler Lage in der Poststraße 18 in Liebenburg‚ einem charmanten und ruhigen Ort im Landkreis Goslar. Die Straße verbindet den historischen Ortskern mit den umliegenden Wohngebieten und Gewerbebereichen und ist seit jeher ein lebendiger Bestandteil des Ortes. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnumfeld‚ guter Verkehrsanbindung und regionale Bedeutung aus. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Ortsbereich mit direkter Sichtbeziehung zu Wohnhäusern‚ kleinen Betrieben und typischen Strukturen Niedersachsens.
In Laufnähe befinden sich Bäcker‚ Nahversorger‚ Ärzte‚ Apotheke‚ Tankstelle‚ Kirche‚ Rathaus und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Nähe zu den Städten Goslar‚ Salzgitter und Bad Harzburg macht die Pension besonders attraktiv für Geschäftsreisende‚ Handwerker‚ Touristen und Pendler. Durch die zentrale Position im Ort ergeben sich kurze Wege für Gäste sowie gute Anbindungen an Bundesstraßen und regionale Zentren. Liebenburg ist Teil einer landschaftlich reizvollen Region mit vielen Ausflugszielen wie dem Harz‚ dem Brocken‚ dem Salzgittersee‚ dem Innerstetal und historischen Sehenswürdigkeiten.
Die Lage eignet sich sowohl für den klassischen Hotelbetrieb als auch für alternative Nutzungskonzepte wie Boardinghouse‚ Monteurunterkünfte‚ Ferienapartments oder eine Kombination aus Gastronomie und Eventbetrieb. Die drei Biergärten‚ die vorhandenen Parkplätze und die großzügige Grundstücksfläche bieten ideale Voraussetzungen für Außengastronomie‚ Veranstaltungen oder saisonale Angebote. Die ruhige‚ aber dennoch zentrale Lage ermöglicht eine harmonische Verbindung aus Erreichbarkeit und Erholung.
Über die Lage
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Weitere Fakten
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Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist möglich. Viele Verkäufer möchten ihre Immobilie erst verlassen, wenn der Verkauf abgeschlossen ist. Wir koordinieren Besichtigungen diskret und professionell, sodass Ihr Alltag so wenig wie möglich beeinträchtigt wird. Auch vermietete Objekte vermarkten wir erfolgreich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baupläne sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Nebenkostenabrechnungen benötigt. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente und klären, was in Ihrem Fall konkret erforderlich ist.
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Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit der Gesetzesreform 2020 wird die Maklerprovision in Deutschland zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Wir beraten Sie transparent über alle anfallenden Kosten. Vorab und ohne böse Überraschungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gelten für Verbraucher besondere gesetzliche Regeln zur Maklerkostenverteilung nach §§ 656c, 656d BGB. Die konkrete Provisionsregelung hängt vom Objekt und dem Aufbau des Vertrags ab.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
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38226 Salzgitter
