Garage und geräumige 3‚5-Zimmer-Wohnung in Salzgitter-Thiede mit Weitblick
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Über das Objekt
Entdecken Sie diese großzügige 3‚5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzgitter-Thiede mit Garage. Mit rund 90m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Paare‚ die Raum zum Entfalten suchen.
Highlights der Wohnung:
Großzügiges Wohnzimmer: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fenstern bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Gemütlicher Balkon: Genießen Sie das ganze Jahr über die schöne Aussicht aus Ihrem gemütlichen Balkon – perfekt für entspannte Stunden.
Schlafzimmer & Kinderzimmer: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten viel Platz für Kinder‚ Gäste oder ein Homeoffice. Die ruhige Lage und der Ausblick sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Modernes Badezimmer & separates Gäste-WC: Das stilvoll gestaltete Bad mit hochwertigen Armaturen sowie das praktische Gäste-WC bieten hohen Komfort.
Geräumige Wohnküche: Die Küche wartet darauf‚ nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden – ideal für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.
Gut geschnittener Flur: Der lange Flur bietet Platz für Stauraum und heißt Sie und Ihre Gäste willkommen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und einen tollen Ausblick über die Umgebung. In direkter Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs‚ Schulen‚ Kindergärten und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese vielseitige Wohnung! Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Ausstattung
Diese 3‚5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer soliden Grundausstattung‚ die Ihnen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen ermöglicht.
Böden: Der gesamte Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet‚ der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Dieser ist nicht nur optisch ansprechend‚ sondern auch robust und langlebig.
Wände & Decken: Die Wände in den Wohn- und Schlafräumen sind tapeziert‚ die Tapeten sind allerdings teilweise renovierungsbedürftig.
Fenster: Große‚ moderne Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen fantastischen Ausblick auf die grüne Umgebung. Sie sorgen gleichzeitig für eine gute Isolierung und einen geringen Energieverbrauch. Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Schalosien ausgestattet.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer eleganten Ausstattung versehen. Ein schickes Waschbecken mit Glasarmatur und eine bodentiefe Dusche sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.
Küche: Die geräumige Küche bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Sie ist teils gefliest und verfügt über Anschlüsse für alle nötigen Elektrogeräte. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden‚ sodass Sie die Gestaltung komplett nach Ihren Wünschen vornehmen können.
Flur: Der lange Flur‚ ebenfalls mit Laminat ausgestattet‚ bietet ausreichend Platz für Garderoben oder zusätzliche Schränke.
Balkon: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon‚ der Ihnen das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Mit seinen großen Fenstern können Sie hier die Aussicht auf die Umgebung und die Ruhe genießen.
Heizung: Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt‚ die eine angenehme Raumtemperatur auch in den kalten Monaten gewährleistet.
Sanitäre Anlagen: Sowohl das Hauptbadezimmer als auch das Gäste-WC sind mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet‚ die praktisch und stilvoll
Über die Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Brotweg 2 im Stadtteil Salzgitter-Thiede. Thiede bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur – ideal für Familien‚ Paare und Pendler.
Verkehrsanbindung: Von der Wohnung aus profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A39‚ die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Braunschweig und Salzgitter bietet. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut angebunden: Buslinien in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und in das Zentrum von Salzgitter.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung: In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten‚ darunter Supermärkte‚ Apotheken und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum \"City-Center Thiede\" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Läden und Dienstleistungen.
Bildung & Freizeit: Familien mit Kindern werden die gute Infrastruktur in Bezug auf Kindergärten und Schulen schätzen. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: In der Nähe liegen mehrere Sportvereine‚ Schwimmbäder sowie die reizvolle Naturlandschaft des Heidbergparks‚ der zu Spaziergängen‚ Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Natur & Erholung: Der Stadtteil Thiede bietet zudem eine naturnahe Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Grünflächen‚ Parks und Erholungsgebiete‚ die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Salzgitter-Höhenzug ist ideal für Wanderer und Naturliebhaber.
Über die Lage
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
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Weitere Fakten
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Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist möglich. Viele Verkäufer möchten ihre Immobilie erst verlassen, wenn der Verkauf abgeschlossen ist. Wir koordinieren Besichtigungen diskret und professionell, sodass Ihr Alltag so wenig wie möglich beeinträchtigt wird. Auch vermietete Objekte vermarkten wir erfolgreich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baupläne sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Nebenkostenabrechnungen benötigt. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente und klären, was in Ihrem Fall konkret erforderlich ist.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Als lokale Experten mit tiefem Marktwissen in Salzgitter und Umgebung begleiten wir Sie persönlich durch jeden Schritt des Verkaufs. Kein sind keine Fließbandproduktion. Stattdessen individuelle Betreuung, professionelle Vermarktung und echtes Engagement für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit der Gesetzesreform 2020 wird die Maklerprovision in Deutschland zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Wir beraten Sie transparent über alle anfallenden Kosten. Vorab und ohne böse Überraschungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gelten für Verbraucher besondere gesetzliche Regeln zur Maklerkostenverteilung nach §§ 656c, 656d BGB. Die konkrete Provisionsregelung hängt vom Objekt und dem Aufbau des Vertrags ab.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Preis und Nachfrage. Im Durchschnitt dauert ein professionell begleiteter Verkauf in der Region Salzgitter zwischen 6 und 12 Wochen. Durch gezielte Vermarktung und ein vorqualifiziertes Interessentennetzwerk arbeiten wir darauf hin, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie vollständig kostenfrei und unverbindlich. Wir analysieren Ihre Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung des realistischen Verkaufspreises. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
