Helle 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Potenzial in Salzgitter Lebenstedt. Investition mit Perspektive!
Lernen Sie die Immobilie kennen
Über das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause‚ einer Wohnung‚ die Raum für Ihre Ideen schafft und durch ihre solide Basis ein modernes Lebensgefühl ermöglicht. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wartet eine Immobilie‚ die Ihnen Flexibilität bietet und sich optimal an Ihre persönlichen Wünsche anpassen lässt. Die hellen Räume mit großen Fenstern sorgen für eine freundliche Atmosphäre‚ während die klare Raumaufteilung ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die neutrale Gestaltung der Wände und Böden bietet die perfekte Grundlage‚ um mit wenigen Handgriffen Ihren eigenen Stil einzubringen. Ob modern‚ klassisch oder minimalistisch.
Das Badezimmer überzeugt bereits jetzt mit einer zeitgemäßen Ausstattung: moderne Fliesen‚ eine stilvolle Dusche und hochwertige Armaturen machen den Raum zu einem Ort‚ an dem Funktionalität und Design ineinandergreifen. Die Küche wartet darauf‚ mit einer neuen Einbauküche ausgestattet zu werden. Hier können Sie Ihre ganz persönliche Traumküche realisieren und nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Durch die Größe des Raumes lassen sich sowohl eine Küchenzeile als auch ein Essbereich integrieren‚ was den Mittelpunkt der Wohnung zu einem lebendigen Treffpunkt für Familie und Freunde macht.
Die drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Rückzugsorte‚ Kinderzimmer‚ Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der klaren Raumstruktur lässt sich jeder Raum optimal möblieren. Das Wohnkonzept richtet sich an Menschen‚ die Individualität und Gestaltungsspielraum schätzen. Perfekt für Paare‚ kleine Familien oder Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem Zustand‚ der Ihnen Raum für kreative Gestaltung lässt. Bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale wie moderne Kunststofffenster‚ pflegeleichte Böden und frisch gestrichene Wände schaffen eine solide Basis. Die Heizkörper sind praktisch positioniert‚ sodass eine effiziente Beheizung der Räume gewährleistet ist.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: hochwertig gefliest‚ mit ebener Dusche und modernen Sanitäranlagen ausgestattet‚ bietet es Komfort auf aktuellem Standard. Die Küche verfügt über Fliesen in zeitgemäßem Design sowie einen modernen Dunstabzug. Sie wartet lediglich auf Ihre neue Einbauküche.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und Abstellmöglichkeiten‚ die zusätzlichen Stauraum schaffen. Vor dem Haus stehen Ihnen Parkmöglichkeiten zur Verfügung‚ während Garagen und Stellplätze in unmittelbarer Nähe das Angebot abrunden.
Über die Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel‚ das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Hier genießen Sie die Vorteile urbanen Wohnens‚ ohne auf ein grünes Umfeld verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten‚ Schulen‚ Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend‚ sodass Sie flexibel unterwegs sind.
Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten. Spaziergänge‚ sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Das Viertel selbst ist geprägt von einer aufgeschlossenen Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnumfeld‚ das sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
Ihr Partner für moderne Immobilienvermarktung mit Qualität, Strategie und Leidenschaft.
Weitere Fakten
Schauen Sie sich das Objekt in jedem Detail an.
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Finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Muss ich mich sofort festlegen?
Nein, gar nicht. Das erste Gespräch ist unverbindlich und dient nur dazu, Ihre Situation kennenzulernen. Ob es danach weitergeht, entscheiden ganz allein Sie.
Muss ich überhaupt einen Makler beauftragen?
Nicht zwingend, aber ein guter Makler nimmt Ihnen viel Arbeit ab, kennt den Markt und verhandelt in Ihrem Sinne. Am besten sprechen wir kurz darüber, dann sehen Sie, ob es sich für Sie lohnt.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist kein Problem. Viele unserer Kunden möchten erst ausziehen, wenn der Verkauf steht. Wir planen Besichtigungen so, dass Ihr Alltag möglichst wenig gestört wird, das gilt auch für vermietete Immobilien.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Ein paar Unterlagen werden gebraucht, zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse. Bei Eigentumswohnungen kommen noch die Teilungserklärung und die Nebenkostenabrechnung dazu. Keine Sorge, wir helfen Ihnen dabei, alles zusammenzustellen.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Wir kennen Salzgitter und die Region wirklich gut, nicht nur oberflächlich. Bei uns bekommen Sie keine Standardabwicklung, sondern persönliche Betreuung von Anfang bis Ende, mit echtem Einsatz für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 Prozent des Kaufpreises, inklusive Mehrwertsteuer. Wir erklären Ihnen das gerne genau für Ihren Fall, damit Sie von Anfang an wissen, womit Sie rechnen können.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Das hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. Im Schnitt dauert ein Verkauf in Salzgitter bei uns 6 bis 12 Wochen. Wir kümmern uns um eine gezielte Vermarktung, damit es für Sie möglichst zügig geht, ohne dass Sie beim Preis Abstriche machen müssen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Nichts. Die Bewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, vergleichen sie mit aktuellen Marktdaten und sagen Ihnen ehrlich, was sie wert ist. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
