Helle 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Potenzial in Salzgitter Lebenstedt. Investition mit Perspektive!
Lernen Sie die Immobilie kennen
Über das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause‚ einer Wohnung‚ die Raum für Ihre Ideen schafft und durch ihre solide Basis ein modernes Lebensgefühl ermöglicht. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wartet eine Immobilie‚ die Ihnen Flexibilität bietet und sich optimal an Ihre persönlichen Wünsche anpassen lässt. Die hellen Räume mit großen Fenstern sorgen für eine freundliche Atmosphäre‚ während die klare Raumaufteilung ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die neutrale Gestaltung der Wände und Böden bietet die perfekte Grundlage‚ um mit wenigen Handgriffen Ihren eigenen Stil einzubringen. Ob modern‚ klassisch oder minimalistisch.
Das Badezimmer überzeugt bereits jetzt mit einer zeitgemäßen Ausstattung: moderne Fliesen‚ eine stilvolle Dusche und hochwertige Armaturen machen den Raum zu einem Ort‚ an dem Funktionalität und Design ineinandergreifen. Die Küche wartet darauf‚ mit einer neuen Einbauküche ausgestattet zu werden. Hier können Sie Ihre ganz persönliche Traumküche realisieren und nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Durch die Größe des Raumes lassen sich sowohl eine Küchenzeile als auch ein Essbereich integrieren‚ was den Mittelpunkt der Wohnung zu einem lebendigen Treffpunkt für Familie und Freunde macht.
Die drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Rückzugsorte‚ Kinderzimmer‚ Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der klaren Raumstruktur lässt sich jeder Raum optimal möblieren. Das Wohnkonzept richtet sich an Menschen‚ die Individualität und Gestaltungsspielraum schätzen. Perfekt für Paare‚ kleine Familien oder Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem Zustand‚ der Ihnen Raum für kreative Gestaltung lässt. Bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale wie moderne Kunststofffenster‚ pflegeleichte Böden und frisch gestrichene Wände schaffen eine solide Basis. Die Heizkörper sind praktisch positioniert‚ sodass eine effiziente Beheizung der Räume gewährleistet ist.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: hochwertig gefliest‚ mit ebener Dusche und modernen Sanitäranlagen ausgestattet‚ bietet es Komfort auf aktuellem Standard. Die Küche verfügt über Fliesen in zeitgemäßem Design sowie einen modernen Dunstabzug. Sie wartet lediglich auf Ihre neue Einbauküche.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und Abstellmöglichkeiten‚ die zusätzlichen Stauraum schaffen. Vor dem Haus stehen Ihnen Parkmöglichkeiten zur Verfügung‚ während Garagen und Stellplätze in unmittelbarer Nähe das Angebot abrunden.
Über die Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel‚ das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt. Hier genießen Sie die Vorteile urbanen Wohnens‚ ohne auf ein grünes Umfeld verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten‚ Schulen‚ Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend‚ sodass Sie flexibel unterwegs sind.
Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten. Spaziergänge‚ sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Das Viertel selbst ist geprägt von einer aufgeschlossenen Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnumfeld‚ das sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Über die Lage
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
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Weitere Fakten
Schauen Sie sich das Objekt in jedem Detail an.
Finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist möglich. Viele Verkäufer möchten ihre Immobilie erst verlassen, wenn der Verkauf abgeschlossen ist. Wir koordinieren Besichtigungen diskret und professionell, sodass Ihr Alltag so wenig wie möglich beeinträchtigt wird. Auch vermietete Objekte vermarkten wir erfolgreich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baupläne sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Nebenkostenabrechnungen benötigt. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente und klären, was in Ihrem Fall konkret erforderlich ist.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Als lokale Experten mit tiefem Marktwissen in Salzgitter und Umgebung begleiten wir Sie persönlich durch jeden Schritt des Verkaufs. Kein sind keine Fließbandproduktion. Stattdessen individuelle Betreuung, professionelle Vermarktung und echtes Engagement für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit der Gesetzesreform 2020 wird die Maklerprovision in Deutschland zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Wir beraten Sie transparent über alle anfallenden Kosten. Vorab und ohne böse Überraschungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gelten für Verbraucher besondere gesetzliche Regeln zur Maklerkostenverteilung nach §§ 656c, 656d BGB. Die konkrete Provisionsregelung hängt vom Objekt und dem Aufbau des Vertrags ab.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Preis und Nachfrage. Im Durchschnitt dauert ein professionell begleiteter Verkauf in der Region Salzgitter zwischen 6 und 12 Wochen. Durch gezielte Vermarktung und ein vorqualifiziertes Interessentennetzwerk arbeiten wir darauf hin, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie vollständig kostenfrei und unverbindlich. Wir analysieren Ihre Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung des realistischen Verkaufspreises. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
