Frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick im 7. Obergeschoss von Salzgitter Lebenstedt.
Lernen Sie die Immobilie kennen
Über das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Salzgitter Lebenstedt.
Diese stilvoll modernisierte 2 Zimmer Wohnung im 7. Obergeschoss der Heckenstraße 10 vereint frisches Wohngefühl, einen beeindruckenden Ausblick und eine zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt sofort auf: Hier wurde mit Sorgfalt renoviert. Die Wohnung präsentiert sich hell, gepflegt und bezugsfertig. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände und Decken sowie das modernisierte Badezimmer sorgen für eine zeitlose und angenehme Wohnatmosphäre.
Mit ca. 45 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, moderne und pflegeleichte Immobilie suchen. Durch die Lage im 6. Obergeschoss profitieren Sie nicht nur von viel Tageslicht, sondern auch von einem außergewöhnlichen Fernblick über Salzgitter und die umliegenden Grünflächen.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein offenes und freundliches Raumgefühl, das die Wohnung deutlich größer wirken lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und eignet sich perfekt als ruhiger Rückzugsort.
Besonders hervorzuheben ist der modernisierte Zustand der Wohnung. Viele Käufer oder Mieter suchen heute eine Immobilie, bei der keine sofortigen Renovierungsarbeiten notwendig sind. Genau das bietet diese Wohnung: einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ausstattung
• Komplett renovierte 2 Zimmer Wohnung
• Ca. 45 m² Wohnfläche
• Lage im 7. Obergeschoss
• Frisch modernisierte Wände und Decken
• Neue Bodenbeläge in moderner Holzoptik
• Modernisiertes Badezimmer mit neuer Ausstattung
• Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront
• Balkon mit Weitblick
• Kunststofffenster
• Eigener Kellerraum
• Zugeordneter Stellplatz
• Bezugsfertiger Zustand
• Sehr gute Lichtverhältnisse
• Praktischer Grundriss
Über die Lage
Die Wohnung befindet sich in der Heckenstraße 10 im beliebten Stadtteil Salzgitter Lebenstedt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Salzgitters sowie in Richtung Braunschweig und Wolfsburg.
Besonders angenehm ist die Kombination aus zentraler Lage und dem freien Ausblick aus dem 6. Obergeschoss. Während sich das tägliche Leben direkt vor der Haustür abspielt, genießen Sie innerhalb der Wohnung eine ruhige Atmosphäre mit beeindruckender Aussicht über die Stadt und die umliegenden Grünflächen.
Durch die gute Vermietbarkeit und die gefragte Lage eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.
Über die Lage
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
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Weitere Fakten
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Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist möglich. Viele Verkäufer möchten ihre Immobilie erst verlassen, wenn der Verkauf abgeschlossen ist. Wir koordinieren Besichtigungen diskret und professionell, sodass Ihr Alltag so wenig wie möglich beeinträchtigt wird. Auch vermietete Objekte vermarkten wir erfolgreich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baupläne sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Nebenkostenabrechnungen benötigt. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente und klären, was in Ihrem Fall konkret erforderlich ist.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Als lokale Experten mit tiefem Marktwissen in Salzgitter und Umgebung begleiten wir Sie persönlich durch jeden Schritt des Verkaufs. Kein sind keine Fließbandproduktion. Stattdessen individuelle Betreuung, professionelle Vermarktung und echtes Engagement für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit der Gesetzesreform 2020 wird die Maklerprovision in Deutschland zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Wir beraten Sie transparent über alle anfallenden Kosten. Vorab und ohne böse Überraschungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gelten für Verbraucher besondere gesetzliche Regeln zur Maklerkostenverteilung nach §§ 656c, 656d BGB. Die konkrete Provisionsregelung hängt vom Objekt und dem Aufbau des Vertrags ab.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Preis und Nachfrage. Im Durchschnitt dauert ein professionell begleiteter Verkauf in der Region Salzgitter zwischen 6 und 12 Wochen. Durch gezielte Vermarktung und ein vorqualifiziertes Interessentennetzwerk arbeiten wir darauf hin, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie vollständig kostenfrei und unverbindlich. Wir analysieren Ihre Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung des realistischen Verkaufspreises. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
