Etabliertes Restaurant mit Vollausstattung‚ 100 Sitzplätzen in bester Lage von Salzgitter-Lebenstedt - Pamukkale
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Über das Objekt
Zur Vermarktung steht ein etablierter Gastronomiebetrieb in zentraler Lage von Salzgitter-Lebenstedt. Der Standort ist seit vielen Jahren bekannt und verfügt über eine bestehende Kundenstruktur sowie eine funktionierende Lieferdienstanbindung. Der Betrieb kombiniert Restaurantbetrieb‚ Abholgeschäft und Onlinebestellungen und bietet dadurch mehrere wirtschaftliche Standbeine.
Die Gastronomieeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 180 m². Davon entfallen etwa 120 m² auf den Gastraum und rund 60 m² auf die Küchen- und Arbeitsbereiche. Der großzügige Gastraum bietet Platz für etwa 50 Sitzplätze im Innenbereich. Zusätzlich steht ein Außenbereich mit weiteren 50 Sitzplätzen zur Verfügung‚ sodass insgesamt rund 100 Gäste gleichzeitig bewirtet werden können.
Der Betrieb wird derzeit mit einem vielseitigen gastronomischen Konzept geführt und spricht durch sein breites Angebot eine große Zielgruppe an. Durch die vorhandene Infrastruktur sowie die bestehende Gaststättenkonzession kann der Betrieb grundsätzlich ohne größere Investitionen übernommen und unmittelbar weitergeführt werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.000 €‚ hinzu kommen 500 € Nebenkosten‚ sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 3.500 € ergibt. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 + 5 Jahren. Eine Untervermietung ist nach Vereinbarung möglich‚ ebenso eine Nachmieterregelung.
Ausstattung
Die Gastronomiefläche ist umfangreich ausgestattet und verfügt über professionelle Küchentechnik sowie vollständiges Gastronomieinventar.
Küchentechnik
3 Dönergrills
Pizzaofen
Grillofen
mehrere gewerbliche Fritteusen
Gasherde
Toaster
Mikrowellen
Teigmaschine
Kühltechnik
mehrere Kühlschränke
Kühlungen für Salattheke
Tiefkühltruhen
großes Kühlhaus
separates Tiefkühlhaus
zusätzlicher Tiefkühlcontainer zur Lagerung von Dönerspießen
Spül- und Arbeitsbereich
gewerbliche Schnellspülmaschine
Gewerbewaschbecken
Wärmeboxen
Regalsysteme
Gastraum:
10 Tische im Innenbereich
ca. 50 Sitzplätze innen
10 Tische im Außenbereich
ca. 50 Sitzplätze außen
Sanitärbereiche:
Damen-WC
Herren-WC
Mitarbeiter-WC
Technische Infrastruktur:
Gasanschluss
Starkstrom
professionelle Lüftungsanlage
Fettabscheider
genehmigte Abluftanlage
Kassensystem (variabel)
Getränkeanlagen
Weitere Merkmale:
2 Mitarbeiterparkplätze
Abstellflächen vorhanden
Über die Lage
Das Restaurant befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt‚ dem größten und zentralen Stadtteil der Stadt Salzgitter. Lebenstedt ist das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum der Stadt und zeichnet sich durch eine hohe Einwohnerzahl sowie eine sehr gute Versorgung mit Einzelhandel‚ Dienstleistungen und Gastronomie aus.
Der Standort profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte‚ Dienstleistungsbetriebe sowie Wohngebiete. Dadurch entsteht eine konstante Kundenfrequenz aus Laufkundschaft‚ Anwohnern und Berufstätigen.
Die zentrale Lage in einem belebten Stadtteil macht den Standort besonders attraktiv für Gastronomiebetriebe. Durch die vorhandene Infrastruktur und die gute Sichtbarkeit eignet sich das Objekt ideal für verschiedene gastronomische Konzepte.
Über die Lage
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
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Weitere Fakten
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38226 Salzgitter
