Doppelhaushälfte 180qm Wohnfläche auf drei Ebenen mit 6 Zimmer‚ 3 Bädern und Scheune & Garten in Salzgitter-Ringelheim
Lernen Sie die Immobilie kennen
Über das Objekt
Es gibt Häuser‚ die bieten Wohnfläche. Und es gibt Häuser‚ die bieten Lebensqualität. Hinter dieser Doppelhaushälfte verbirgt sich mehr als nur Raum‚ hier entsteht ein Zuhause mit Struktur‚ Substanz und vielseitigem Potenzial.
Schon beim Betreten des Grundstücks spüren Sie die klare Aufteilung und die Möglichkeiten. Der gepflasterte Außenbereich dient sowohl als Stellplatz als auch als einladender Übergang zum Wohnbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumstruktur. Die großzügige Küche mit Einbauküche bildet den funktionalen Mittelpunkt. Gegenüber befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und behindertengerechter Toilette. Der anschließende Wohn- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit und Offenheit und bildet das Herzstück des Hauses.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Garten. Eine gepflasterte Fläche bietet sich ideal als Terrasse an und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen.
Der Garten selbst bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielbereich für Kinder‚ als Ort der Erholung oder für gemeinsame Zeit im Freien‚ hier findet jeder seinen Platz. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gartenhaus sowie zwei Wassertanks zur Regenwassernutzung.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung‚ jeweils mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Der vorhandene Treppenlift ermöglicht zudem komfortables und generationenübergreifendes Wohnen.
Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss erweitert die nutzbare Fläche und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum‚ beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Eine Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzliche Räume‚ beherbergt die Heizungsanlage und kann flexibel als Waschraum‚ Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller‚ der sich ideal als Vorratsraum eignet.
Auf Wunsch können sämtliche vorhandenen Möbel‚ Einbauschränke sowie die Einbauküche gegen Aufpreis übernommen werden.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und behindertengerechter Toilette
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit jeweils eigenem Badezimmer (Dusche)
- Treppenlift vorhanden
- Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss (wohnlich nutzbar)
- Teilunterkellerung (Vorratsraum)
- Heizungs- und Elektroleitungen modernisiert
- Gepflasterte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich
- Großer Garten mit Spiel- und Erholungsfläche
- Gartenhaus vorhanden
- Zwei Wassertanks (je 330 Liter) zur Regenwassernutzung
- Stellplatz für PKW
Nebengebäude (Scheune):
- Zusätzliche Räume vorhanden
- Heizungsanlage untergebracht
- Nutzbar als Waschraum‚ Werkstatt oder Lagerfläche
Über die Lage
Die Immobilie befindet sich in einer besonders reizvollen Lage von Salzgitter-Ringelheim‚ die durch ihre Nähe zu Natur‚ Ruhe und historischem Umfeld überzeugt.
Der Schlosspark Ringelheim‚ das Mausoleum sowie das Schloss selbst liegen in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Standort eine außergewöhnliche‚ fast parkähnliche Atmosphäre. Die nahegelegene Innerste lädt zu Spaziergängen‚ sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten‚ Schulen‚ Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege ist gegeben‚ sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit den Anforderungen des Alltags verbinden lässt.
Eine Kombination aus Natur‚ Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit‚ die in dieser Form selten zu finden ist.
Über die Lage
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
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Weitere Fakten
Schauen Sie sich das Objekt in jedem Detail an.
Finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist möglich. Viele Verkäufer möchten ihre Immobilie erst verlassen, wenn der Verkauf abgeschlossen ist. Wir koordinieren Besichtigungen diskret und professionell, sodass Ihr Alltag so wenig wie möglich beeinträchtigt wird. Auch vermietete Objekte vermarkten wir erfolgreich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baupläne sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Nebenkostenabrechnungen benötigt. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente und klären, was in Ihrem Fall konkret erforderlich ist.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Als lokale Experten mit tiefem Marktwissen in Salzgitter und Umgebung begleiten wir Sie persönlich durch jeden Schritt des Verkaufs. Kein sind keine Fließbandproduktion. Stattdessen individuelle Betreuung, professionelle Vermarktung und echtes Engagement für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit der Gesetzesreform 2020 wird die Maklerprovision in Deutschland zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Wir beraten Sie transparent über alle anfallenden Kosten. Vorab und ohne böse Überraschungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gelten für Verbraucher besondere gesetzliche Regeln zur Maklerkostenverteilung nach §§ 656c, 656d BGB. Die konkrete Provisionsregelung hängt vom Objekt und dem Aufbau des Vertrags ab.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Preis und Nachfrage. Im Durchschnitt dauert ein professionell begleiteter Verkauf in der Region Salzgitter zwischen 6 und 12 Wochen. Durch gezielte Vermarktung und ein vorqualifiziertes Interessentennetzwerk arbeiten wir darauf hin, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie vollständig kostenfrei und unverbindlich. Wir analysieren Ihre Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung des realistischen Verkaufspreises. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
