3 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Salzgitter-Lebenstedt Lessingstraße zu verkaufen
Lernen Sie die Immobilie kennen
Über das Objekt
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Lessingstraße 20 in 38226 Salzgitter Lebenstedt. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung‚ helle Wohnräume sowie einen Balkon mit Blick in die begrünte Wohnanlage.
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon‚ der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen ruhigen Rückzugsort im Freien schafft. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer‚ Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Küche ist separat angeordnet und funktional nutzbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne‚ ein Waschbecken und ein WC.
Insgesamt bietet das Objekt eine solide Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Blick in die Grünanlage
Schlafzimmer mit guter Stellfläche
Weiteres Zimmer flexibel nutzbar
Separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
Kellerraum
Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen
Über die Lage
Die Lessingstraße liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Salzgitter Lebenstedt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern‚ Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs‚ Schulen‚ Kindergärten‚ Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt von Salzgitter Lebenstedt sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer funktionierenden Infrastruktur und bietet langfristig stabile Wohnqualität für Eigennutzer und Mieter.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.
Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.
Velvet Green Immobilien
Ihr Partner für moderne Immobilienvermarktung mit Qualität, Strategie und Leidenschaft.
Weitere Fakten
Schauen Sie sich das Objekt in jedem Detail an.
Sie möchten dieses Objekt besichtigen?
Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns noch heute.
Finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können uns ganz einfach anrufen, eine E-Mail schreiben oder uns über WhatsApp kontaktieren. Wir antworten innerhalb kürzester Zeit, meist 24 Stunden.
Muss ich mich sofort festlegen?
Nein, gar nicht. Das erste Gespräch ist unverbindlich und dient nur dazu, Ihre Situation kennenzulernen. Ob es danach weitergeht, entscheiden ganz allein Sie.
Muss ich überhaupt einen Makler beauftragen?
Nicht zwingend, aber ein guter Makler nimmt Ihnen viel Arbeit ab, kennt den Markt und verhandelt in Ihrem Sinne. Am besten sprechen wir kurz darüber, dann sehen Sie, ob es sich für Sie lohnt.
Kann ich meine Immobilie auch bewohnt verkaufen?
Ja, das ist kein Problem. Viele unserer Kunden möchten erst ausziehen, wenn der Verkauf steht. Wir planen Besichtigungen so, dass Ihr Alltag möglichst wenig gestört wird, das gilt auch für vermietete Immobilien.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Ein paar Unterlagen werden gebraucht, zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis und Grundrisse. Bei Eigentumswohnungen kommen noch die Teilungserklärung und die Nebenkostenabrechnung dazu. Keine Sorge, wir helfen Ihnen dabei, alles zusammenzustellen.
Was unterscheidet Velvet Green von anderen Maklern?
Wir kennen Salzgitter und die Region wirklich gut, nicht nur oberflächlich. Bei uns bekommen Sie keine Standardabwicklung, sondern persönliche Betreuung von Anfang bis Ende, mit echtem Einsatz für Ihr Ergebnis.
Muss ich für den Makler Provision zahlen?
Seit 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision. In der Regel zahlt jede Seite 3,57 Prozent des Kaufpreises, inklusive Mehrwertsteuer. Wir erklären Ihnen das gerne genau für Ihren Fall, damit Sie von Anfang an wissen, womit Sie rechnen können.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Das hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. Im Schnitt dauert ein Verkauf in Salzgitter bei uns 6 bis 12 Wochen. Wir kümmern uns um eine gezielte Vermarktung, damit es für Sie möglichst zügig geht, ohne dass Sie beim Preis Abstriche machen müssen.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Nichts. Die Bewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, vergleichen sie mit aktuellen Marktdaten und sagen Ihnen ehrlich, was sie wert ist. Ohne versteckte Kosten.
38226 Salzgitter
